土地會計處理（土地會計處理）

土地使用權的會計處理及會計科目

土地使用權、取得租賃收入，記入其他業務收入科目核算，其發生的成本費用，以及計算提取的營業稅等稅費記入其他業務支出科目核算。

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如果企業購買土地使用權是為了出租賺錢租金的，應計入投資性房地產，成本計量模式下，攤銷計入其他業務成本。

自用土地使用權的會計處理怎么做？自用土地使用權可以理解為用以自用土地的處分其用途的相應權利，一般情況下，房地產企業取得自用的土地使用權，會計處理上應通過無形資產科目核算。

1、企業土地使用稅的會計處理：借：稅金及附加-土地使用稅，貸：應交稅費-土地使用稅，借：應交稅費-土地使用稅，貸：銀行存款。土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人，按使用的土地面積定額征收的稅。

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2、營業稅改征增值稅”后，“營業稅金及附加”科目名稱調整為“稅金及附加”科目稅金及附加科目核算企業經營活動發生的消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加及房產稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等相關稅費。

3、房產稅和土地使用稅不用提取，繳納時直接計入管理費用科目。

4、在具體進行會計核算時，企業應當根據實際繳納的稅款作如下會計分錄：借：應交稅金——應交土地使用稅7500貸：銀行存款7500假定當地稅務機關確定城鎮土地使用稅納稅期限為一個季度。

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5、按稅法規定，城鎮土地使用稅按年計算，分期繳納，具體的納稅期限由省級人民政府根據當地的實際情況確定。因此，納稅人可采取預提或分期攤銷的辦法進行應納城鎮土地使用稅的會計處理。

6、企業計提土地使用稅，分錄如下：借：稅金及附加—城鎮土地使用稅，貸：應交稅費—城鎮土地使用稅。次月，企業繳納土地使用稅，再計入應交稅費科目，分錄如下：借：應交稅費—城鎮土地使用稅，貸：銀行存款。

【法律分析】：是。土地使用權是屬于無形資產。土地使用權用于自行開發建造廠房等自用地上建筑物時，土地使用權的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產進行核算。

【法律分析】：土地使用權一般情況下是按照無形資產核算，這個一般情況下，通常是指，企業買一塊地用于自用自營，蓋個辦公樓或者蓋個酒店自己經營這種。

法律分析：土地使用權一般情況下是按照無形資產核算，這個一般情況下，通常是指，企業買一塊地用于自用自營，蓋個辦公樓或者蓋個酒店自己經營這種。

法律分析：土地使用權不屬于固定資產，屬于企業的無形資產。按土地使用年限攤銷。

1、企業先計提城鎮土地使用稅時，會計分錄：借：稅金及附加，貸：應交稅費—土地使用稅。企業在次月實際繳納城鎮土地使用稅時，再計入應交稅費科目，會計分錄：借：應交稅費—土地使用稅，貸：銀行存款。

2、土地使用權共有的，共有各方都是納稅義務人，由共有各方分別納稅。

3、城鎮土地使用稅返還賬務處理是：（1）與資產相關的補助，在取得時計入遞延收益，按照資產達到預定可使用狀態的時間開始在其使用壽命期內分攤轉入營業外收入。

4、這種情況就是上月未計提，本月直接交款并取得交款憑據，會計分錄直接借：管理費用——土地使用稅（或管理費用——稅金——土地使用稅）。貸：銀行存款或庫存現金（這個分錄的設置根據單位具體付款方式而定）。