售樓處會計，售樓處會計好做嗎

臨時售樓處及其裝修費用如何列支入賬

貸：銀行存款。到裝修完工后要按不低于5年時間攤銷，借：銷售費用—裝修費，貸：長期待攤費用—售樓部裝修費。如果是作為項目本身的工程的一部分，則計入到開發成本—建筑安裝工程費—室內裝修費等科目。

售樓部裝修費可以計入開發間接費。售樓部后期的不同情況可能影響現在的賬務處理，如果是房屋以后轉為自用，可以計入固定資產或者長期待攤費用。建議結合本公司情況做判斷處理。

如果費用金額不大，直接計入“銷售費用”科目。如果金額較大，計入“長期待攤費用”科目，然后分期攤銷到“銷售費用”科目中。

房地產公司售樓處租金會計分錄

1、承租方：預交租金時：借：預付賬款——房租。貸：庫存現金／銀行存款。按月分攤：借：管理費用——房租。貸：預付賬款——房租。出租方：借：銀行存款。貸：其他業務收入。應交稅費——應交增值稅。

2、房地產開發企業出租房屋的會計分錄一次性收到房屋租金借：銀行存款貸：預收賬款/合同負債繳納增值稅時，（1）如果房屋所在地與機構所在地不在同一縣市，需在房屋所在地預繳增值稅。

3、企業出租房產，可設置投資性房地產科目核算。

4、房屋租賃業務會計分錄自有住房租賃，首先要進行投資性房地產核算，一般按成本法核算。

5、屬于售后回租性質，可參考《企業會計準則——租賃》有關規定。

6、）主營業務收入：包括土地轉讓收入、商品銷售收入、配套設施銷售收入、代建工程結算收入、出租房租金收入。

不同模式售樓部的會計與稅務該如何處理

不同情形下的會計處理 利用開發完成或部分完成的樓宇內的商品房裝修、裝飾后使用的營銷設施的會計處理。

房地產企業售樓部發生的相關費用稅務處理：售樓部發生的相關費用，可以按稅法規定在企業所得稅稅前扣除。

售樓部和臨時樣板房若不是正式工程的一部分，建安工程費用與裝修工程費則進“銷售費用——銷售設施建造費”科目。

涉及的稅種及稅率。營業稅，城建稅，教育附加，土地增值稅，土地使用稅，房產稅，所得稅。印花稅。基本核算方法（流程）。房地產企業開發項目的發生的所有開發費用都在“開發成本”下核算。