售樓處會計_售樓處會計好做嗎

售樓部墻體廣告費會計科目

銷售費用，因為這是你公司正常經營直接發生的業務費用。如果細分的話，可以在銷售費用下面再設置二級科目。比如：銷售費用-廣告費，或者：銷售費用-廣告費-XX項目。

辦公室的墻體如果做一些宣傳的話，也只能是宣傳本公司的一些業績，事跡等等，其實就是公司的一種文化，不能算是什么廣告的。

廣告宣傳費 蘇州城區所有廣告宣傳資源采用分行辦公室07年媒體廣告采購項目（具體執行情況，須經過商議后決定。如辦公室無法根據上述廣告宣傳要求安排廣告宣傳項目的，分行卡部將視情況自行追加相關廣告費用投入）。彩信宣傳費用由卡部承擔。

不同模式售樓部的會計與稅務該如何處理

不同情形下的會計處理 利用開發完成或部分完成的樓宇內的商品房裝修、裝飾后使用的營銷設施的會計處理。

三）預售房款的會計處理雖然預售房款和銷售房款收取的時間不同，但所有房屋銷售款項，包括預售房款和銷售房款，都必須先通過“預收賬款”科目進行核算，以保證銷售過程收入記錄的完整性。

審核委托人財務會計管理環境 （一）在了解被鑒證單位對會計政策的選擇和運用是否適當時，注冊稅務師應當關注下列重要事項：重要項目的會計政策和行業慣例；重大和異常交易的會計處理方法。

如果納稅人未按會計制度規定記載原值，在計征房產稅時，應按規定調整房產原值；對房產原值明顯不合理的，應重新予以評估；對沒有房產原值的，應由房屋所在地的稅務機關參考同類房屋的價值核定。

具體會計處理如下： 包工不包料承包（甲供材）方式下：甲供材建筑工程，是指由房地產企業提供原材料，施工單位僅提供建筑勞務的工程。一般而言，材料占商品房建造成本的30%~40%。

售樓部和臨時樣板房若不是正式工程的一部分，建安工程費用與裝修工程費則進“銷售費用——銷售設施建造費”科目。

建造售樓處計入什么會計科目?

1、由會計部有關人員制作轉賬憑證，由會計部有關人員審核，再記賬。填制會計報表、稅表。

2、房地產開發企業建造售樓處、樣板房的費用如何進行核算，需要根據具體情況確定，會有多種可能。

3、售樓處和樣板房具體入賬項目及其后續的會計處理：作為臨時設施，在其建設期和使用期可單獨設置“臨時設施”項目核算，待結轉房屋銷售成本時，將其分攤至銷售成本。在清理售樓處和樣板房時，其清理收入沖減銷售成本。

4、可單獨作為成本對象進行核算；如果是臨時設施，可作為固定資產核算；如果以后作為物業管理用房，因為產權屬于全體業主，可作為開發成本-配套設施核算。如果是臨時建筑，作為固定資產核算。

5、銷售處制作的沙盤模型的目的是有利于銷售，應該計入銷售費用。如果金額比較大，計入固定資產，該固定資產所計提的折舊費用計入銷售費用。

房地產企業開發成本會計科目明細

1、房地產企業其開發的項目應設置開發成本科目，一般下設以下二級科目核算：土地征用及拆遷補償費，其中：下設三級明細科目是：土地出讓金。

2、本科目核算房地產開發企業在土地、房屋、配套設開發成本施和代建工程的開發過程中所發生的各項費用。企業對出租房進行裝飾及增補室內設施而發生的出租房工程支出，也在本科目核算。

3、涉及的 會計科目 ：其他的科目和一般的企業都差不多，主要的重點科目是：開發成本 ，開發費用，預收帳款（房款），以后就是 主營業務收入 。預付帳款 （供應商）以后就是 主營業務成本 。

4、建筑安裝工程費（支付給承包單位的建筑安裝工程費）；公共配套設施費（居委會、派出所、幼兒園、消防、鍋爐房、水塔、自行車棚、公共廁所等設施支出），分別設置“土地開發”與“配套設施開發”“房屋開發”設置二級明細。

5、預付賬款：是指房地產開發企業按照合同預付給承包單位的工程款和備料款，分別設置“預付承包單位款”和“預付供應單位款”兩個明細科目。

售樓部購買的茶點水果入什么科目

1、如果購買水果是為了個人消費或者家庭使用，可以計入“管理費用”或“其他應收款”科目。

2、購買水果會計分錄購買水果用于招待客戶的，計入管理費用--業務招待費科目。

3、企業的賬務處理，比如購買副食品，水果用于招待或者給員工食用，這些一般計入管理費用-業務招待費科目。管理費用是指 企業行政管理部門 為組織和管理 生產經營活動 而發生的各項費用。

4、如果不是財務入賬，只是去財務科報賬，在摘要欄寫上 業務招待費（水果） 填上金額 找領導簽字，財務科審核就可以了。如果是財務入賬處理。

5、如果你單位是水果銷售公司，那么銷售水果當然是應該計入：主營業務收入科目核算；如果不是主營業務的銷售業務，建議計入：其他業務收入科目核算。

6、可以計入營業費用或者經營費用，要看你怎樣設置。如果一次性購置太多的話，可以先掛在待攤費用，然后逐月攤銷。

售樓處的現金會計還需要會賣房嗎?

1、管控資金帶息付款。房產交易完成后，買方領到房產證，資金監管機構命令銀行可購房款連著買賣期內利息，一并付給賣房子人。不延遲限快捷服務。

2、以單純的攤銷，我會做成 取得時，借：無形資產---土地使用權 貨：銀行存款 攤銷時，借：管理費用 貨：累計攤銷 題目給的太籠統，覺得要根據不同的取得方式來定是一般房地產還是投資必房地產。

3、要看提成比例是多少，一手房基本都是千分之幾的提成比例。一手住宅的銷售提成比例不高，在千分之三左右，商鋪、別墅要高些，能達到千分之八到十左右。

4、一般都是幾年一周期，前幾年開發，一年賣房子。