房產中介會計賬務處理流程

房產中介機構需要設什么會計科目?

最常用的會計科目一般包括現金，銀行存款，管理費用，銷售費用，財務費用等。2，房地產中介服務公司的主營業務收入就是指房地產的中介費，還包括其他業務收入。

資產：指企業所擁有的一切有價資源，其中又可分為流動資產、固定資產、其它資產等三小類。流動資產指現金及企業希望變成現金的資產。固定資產是指企業不希望出售，而是長期使用的資產，如土地、房屋、機器等。

房屋中介費入管理費用會計科目。管理費用是指企業行政管理部門為組織和管理生產經營活動而發生的各種費用。

中介費計入管理費用科目。企業應通過“管理費用”科目，核算管理費用的發生和結轉情況。該科目借方登記企業發生的各項管理費用，貸方登記期末轉入“本年利潤”科目的管理費用，結轉后該科目應無余額。

房產中介會計怎么做賬，需要設計哪些科目，如何做報表？---這個問就要請個有經驗的會計幫你做，自然知道的。收入要開具發票，依據發票入賬，發票是地稅局領來的發票，收取中介取要開具發票，發票做為原始憑證。

1、房地產經紀公司的會計科目主要是代收代付核算，需要對代收代付費用類別進行明細科目的設置。最常用的會計科目一般包括現金，銀行存款，管理費用，銷售費用，財務費用等。

2、設置會計科目設置會計科目是對會計對象的具體內容分類進行核算的方法。所謂會計科目，就是對會計對象的具體內容進行分類核算的項目。

3、由于房地產開發企業生產周期長，一般在工程竣工后進行收入和成本的結轉。

房地產企業確認收入分錄：借：預收賬款，貸：主營業務收入，貸：應交稅費-應交增值稅-銷項稅額，借：主營業務成本，貸：開發支出。收入按照收入確認條件確定，預售款需要預交增值稅，但不符合收入確認條件。

結轉主營業務成本的會計分錄如下：借：主營業務成本，存貨跌價準備【有的話】，貸：庫存商品、合同履約成本等。期末，借：本年利潤，貸：主營業務成本。主營業務成本是指企業銷售商品、提供服務等經常性活動發生的成本。

單位在實際工作中“本年利潤”賬頁采用多欄式。把“主營業務收入”、“主營業務成本”、“主營業務稅金及附加”等項科目，由一級科目轉變為“本年利潤”下的二級科目使用，減少了結轉時的工作量。

主營業務收入是指企業通過主要經營活動所獲取的收入。包括銷售商品、提供勞務等主營業務獲得的收入等。