房屋中介會計

房屋租賃中介費計入什么科目

管理費用。在《企業會計制度》中對中介費用的帳務處理是計入“管理費用”。支付的中介費不存在分攤期限的問題，應該一次性記入管理費用。如果租金收入記入其他業務收入，因出租形為產生的費用，也可記入其他業務支出。

（圖片來源網絡，侵刪）

會計做賬，房屋中介費做分錄：支出：借：管理費用貸：銀行存款（現金）收入：借：銀行存款（現金）貸：其他業務收入（主營業務收入）會計分錄是指對某項經濟業務標明其應借應貸賬戶及其金額的記錄，簡稱分錄。

房屋中介費入管理費用會計科目。管理費用是指企業行政管理部門為組織和管理生產經營活動而發生的各種費用。

計入到管理費用—服務費/銷售費用—服務費等科目，如果是一般納稅人收到可以抵扣的專用發票的，還應該確認對應的進項稅額。其分錄為，借：管理費用—服務費，應交稅費—應交增值稅—進項稅額，貸：應付賬款等。

（圖片來源網絡，侵刪）

管理費用科目。房屋中介費是房屋購買成本，屬于管理費用科目中的聘請中介機構費。房屋中介費是房屋中介公司進行房產交易時支付給中介方的服務費用。

中介費計入管理費用科目。企業應通過“管理費用”科目，核算管理費用的發生和結轉情況。該科目借方登記企業發生的各項管理費用，貸方登記期末轉入“本年利潤”科目的管理費用，結轉后該科目應無余額。

1、費用的報銷有關的業務人員簽字，部門負責人簽字，然后由會計部門的有關人員審核，最后由簽批權的負責人簽字后，由出納支付。

（圖片來源網絡，侵刪）

2、把當月發生費用的發票，銷售產品及購材料之類的要票入賬，即做成會計憑證。

3、審核原始憑證（1）外來原始憑證。業務運營商在業務發生或完成時從外部實體獲得的憑證，例如供應商的發票，銀行收據通知等。（2）自制原始憑證。

4、【房地產公司的財務流程及及會計分錄】由于房地產開發企業生產周期長，一般在工程竣工后進行收入和成本的結轉。

支付的話，中介費相當于咨詢費性質，所以應計入管理費用。借：管理費用，貸：庫存現金，銀行存款等。管理費用是指企業行政管理部門為組織和管理生產經營活動而發生的各種費用。

房產企業支付給售房中介人的中介費，應當計入“銷售費用”或者“主營業務成本”會計科目。

中介公司對于收取的中介服務費應該計入“主營業務收入”會計科目核算，其相應的賬務處理如下：借：銀行存款，貸：主營業務收入，貸：應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）/應交稅費—應交增值稅。

房地產中介公司屬于服務行業，收取中介費按現代服務—物流輔助服務—經紀代理服務繳納增值稅，計入主營業務收入會計科目，其分錄如下：借：銀行存款，貸：主營業務收入，貸：應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）。

中介服務費計入管理費用科目。中介費計入管理費用會計科目，管理費用屬于期間費用，在發生的當期就計入當期的損失或是利益。管理費用是指企業行政管理部門為組織和管理生產經營活動而發生的各種費用。

公司接租房支付的中介費，收到服務費發票時，計入到管理費用—服務費/銷售費用—服務費等科目，如果是一般納稅人收到可以抵扣的專用發票的，還應該確認對應的進項稅額。

房產企業支付給售房中介人的中介費，應當計入“銷售費用”或者“主營業務成本”會計科目。