新會計準則租賃

新租賃準則修訂的主要內容

1、一）新增租賃的識別、分拆及合并等相關原則。

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2、新租賃準則在租賃定義和識別、承租人會計處理方面作了較大修改，出租人會計處理基本延續現有規定。修訂的主要內容如下：（一）完善了租賃的定義，增加了租賃識別、分拆、合并等內容。

3、新租賃準則如下：完善了租賃的定義，增加了租賃識別、分拆、合并等內容。取消承租人經營租賃和融資租賃的分類，要求對所有租賃（短期租賃和低價值資產租賃除外）確認使用權資產和租賃負債。

4、的租賃標準在承租人資產入賬價值中增加了公允價值；新租賃標準修訂了融資租賃初始費用處理方法；新租賃標準的租賃利率標準更加完善；與舊租賃標準相比，新租賃標準改變了售后租賃對經營租賃的會計處理方式。

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5、新租賃準則的主要變化及影響有資本化利息、租賃合同期限的不確定性、審計工作量增加。資本化利息：在新租賃準則下，企業必須資本化利息，這意味著企業需要計算出預計的未來現金流量，并使用資本化利率將利息支出轉化為資產。

貸：銀行存款。借：財務費用，貸：未確認融資費用。租賃期滿時的會計處理（1）返還租賃資產 ①存在承租人擔保余值：借：累計折舊，長期應付款—應付融資租賃款，貸：固定資產—融資租入固定資產。

年新租賃準則的會計處理遵循了國際財務報告準則（IFRS 16）的規定，對于租賃合同，要求在租賃期內的每個會計期間確認租賃負債和使用權資產，并對其進行攤銷和計息。

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根據《企業會計準則》第8號——融資租賃的規定，若承租人在融資租賃合同期間對租賃合同作出重大修改或擴展，則應視為一項新的融資租賃。

根據新租賃準則的規定，企業需要在租賃期內的每個會計期間確認一項租賃負債和使用權資產，并對使用權資產進行攤銷。

借：長期應付款—應付融資租賃款，貸：銀行存款。借：財務費用，貸：未確認融資費用。

在新租賃準則下預付房租賬務處理可以初始認可、分攤租金、計算利息費用等。初始認可：當預付房租發生時，將其記錄為資產，科目可能會是預付租金或者預付費用。

對于按照準則第三十二條采用簡化處理的短期租賃和低價值資產租賃，承租人應當繼續按照與減讓前一致的方法將原合同租金計入相關資產成本或費用。

如果繳納的房租為1年以內，借：預付賬款貸：銀行存款如果繳納的房租超過1年以上，借：長期待攤費用貸：銀行存款會計處理 “預付賬款”賬戶用于核算企業按照合同規定向供貨單位預付的款項。

借：租賃負債—租賃付款額（減少租賃負債的賬面金額）貸：銀行存款等（3）因重估或租賃變更等原因導致租賃付款額發生變動時，重新計量租賃負債的賬面價值。

通常將最后一期租金合在一起入賬：借：長期應付款——應付融資租賃款累計折舊貸：固定資產——融資租入固定資產（2）優惠續租該固定資產企業行使優惠續租權，此時應視同該項租賃一直存在而作出相應的賬務處理。

那么融資租賃會計分錄怎么做呢？來和深空網一起了解吧。

根據《企業會計準則》第8號——融資租賃的規定，若承租人在融資租賃合同期間對租賃合同作出重大修改或擴展，則應視為一項新的融資租賃。