土地增值稅的會計賬務處理

房地產預繳土地增值稅會計分錄是什么?

1、營改增后，納稅人轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅。

2、房地產企業預繳增值稅的會計分錄借：應交稅費——應交增值稅貸：銀行存款等銀行存款是儲存在銀行的款項，是貨幣資金的組成部分。

3、增值稅已經是老生常談的一個稅種了，無論企業規模大小，普遍都會發生增值稅業務。

4、本科目核算企業按照稅法規定計算應交納的各種稅費，包括增值稅、消費稅、所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設稅、房產稅、土地使用稅、個人所得稅、教育費附加等。

5、應交稅費如何做會計分錄？應交稅費是指企業必須依法對其經營所得繳納的各種稅費，包括增值稅、消費稅、企業所得稅、資源稅、土地增值稅等。

6、“應交稅費”科目核算企業按照稅法規定計算應交納的各種稅費，包括但不僅限于增值稅、消費稅、所得稅、城市維護建設稅、資源稅、土地使用稅、土地增值稅、房產稅、教育費附加、個人所得稅、車船稅、礦產資源補償費。

1、房地產企業預繳土地增值稅會計分錄：（1）提取時：借：稅金及附加，貸：應交稅金--土地增值稅，（2）繳納時：借：應交稅金--土地增值稅，貸：銀行存款等。

2、房地產開發企業采取預收款方式銷售自行開發的房地產項目時，應按照規定繳納土地增值稅。

3、房地產預繳土地增值稅，會導致應交稅費—土地增值稅減少，負債減少計入借方核算，同時會導致貨幣資金減少，資產減少計入貸方核算。房地產預繳土地增值稅的賬務處理是，借：應交稅費—土地增值稅，貸：銀行存款。

4、法律主觀：房地產企業成本核算及土地增值稅的會計處理正確確定房地產企業的成本核算對象是房地產企業經營成果公允表述的基礎。

房地產企業預繳土地增值稅會計分錄：（1）提取時：借：稅金及附加，貸：應交稅金--土地增值稅，（2）繳納時：借：應交稅金--土地增值稅，貸：銀行存款等。

房地產預繳土地增值稅，會導致應交稅費—土地增值稅減少，負債減少計入借方核算，同時會導致貨幣資金減少，資產減少計入貸方核算。房地產預繳土地增值稅的賬務處理是，借：應交稅費—土地增值稅，貸：銀行存款。

企業預交土地增值稅時，會計處理如下，借：應交稅費—應交土地增值稅，貸：銀行存款。

企業在項目交付前轉讓房地產的收入提前根據土地增值稅稅法規定的“應交稅金借：應交土地增值稅”科目，貸：“銀行存款”稱號；是實現房地產業務收入，然后根據要加工會計核算的方法。

土地增值稅提取時借：主營業務稅金及附加貸：應交稅金--土地增值稅繳納時借：應交稅金--土地增值稅貸：銀行存款等借：應交稅費-應交增值稅（轉出未交增值稅）貸：應交稅費-未交增值稅。