地產銷售會計（地產銷售會計工作職責）

房地產銷售傭金會計分錄

1、借：銷售費用—銷售傭金，貸：銀行存款等科目。

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2、支付傭金的會計分錄借：銷售費用貸：銀行存款什么是傭金？傭金是指代理人或經紀人為委托人介紹生意或代買代賣而收取的報酬。

3、房地產公司支付地產銷售的傭金，一般計入到銷售費用科目，如果該人員是公司的工作人員，則計入到銷售費用—工資科目，貸方則計入到應付職工薪酬—工資。

1、房地產企業售樓部發生的相關費用，賬務處理是，借：銷售費用，應交稅費—應交增值稅（進項稅額），貸：銀行存款等科目。房地產企業售樓部發生的相關費用稅務處理：售樓部發生的相關費用，可以按稅法規定在企業所得稅稅前扣除。

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2、房地產會計做賬方法日常賬務處理：根據原始憑證編制記賬憑證，包括收款、付款、轉賬等憑證，確保每一筆業務都有據可查。

3、費用的報銷有關的業務人員簽字，部門負責人簽字，然后由會計部門的有關人員審核，最后由簽批權的負責人簽字后，由出納支付。

4、房地產企業的會計科目及帳務處理：（介紹一些常用的分錄）：（1）應收賬款：主要是核算在開發經營過程中，轉讓和銷售開發產品，提供出租房屋和提供勞務，而向購買、接受和租用單位或個人收取的款項。

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5、財務費用（6）預付賬款：是指房地產開發企業按照合同預付給承包單位的工程款和備料款，分別設定“預付承包單位款”和“預付供應單位款”兩個明細科目。

1、房地產開發企業的會計分錄開發房地產，確認收入時①在實現營業收入同時收到價款時借：銀行存款貸：主營業務收入②營業收入實現前，價款收取后的。

2、鍋爐房、水塔、自行車棚、公共廁所等設施支出），分別設置“土地開發”與“配套設施開發”“房屋開發”設置二級明細。

3、房地產預付賬款主要指的是房地產開發企業按照工程合同或協議預付給承包單位的款項，一般包括預付工程款、預付備料款以及按照合同規定預付給供貨商的購貨款。

4、【房地產公司的財務流程及及會計分錄】由于房地產開發企業生產周期長，一般在工程竣工后進行收入和成本的結轉。

5、房地產企業銷售房屋時，收到的購房款應作為主營業務收入進行核算。

6、在房地產領域中，少不了都會接觸各式各樣的稅務問題，而契稅就是最常見的稅種之一。