售后融資租回會計處理

融資性售后回租會計處理

1、根據租賃合同，將租賃費用按照合同約定的支付方式進行會計確認。資產使用權：企業繼續使用出售并租回的資產，按照租賃合同約定的使用方式進行相關會計處理。將租賃費用按照租賃期限進行攤銷，并計入成本或費用。

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2、買方兼出租人：不確認被轉讓資產，而應當將支付的現金作為金融資產（如：長期應收款），并按照《企業會計準則》進行會計處理。

3、貴公司從事融資性售后回租業務，向融資公司出售固定資產時，資產的所有權和與其相關的風險都沒有轉移，相關折舊也由貴公司扣除。實質上屬于以等額還款方式向融資公司貸款。

4、貸：銀行存款計提融資租賃資產的折舊借：管理費用等相關科目貸：累計折舊分攤未確認融資費用借：財務費用貸：未確認融資費用期滿時借：固定資產——在用固定資產貸：固定資產——融資性售后回租固定資產。

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5、售后回租會計分錄首先需要確定售后回租交易形成的是融資租賃，還是經營租賃。

6、購買物品的資金加速資金周轉回租的對象。多維已使用的舊物品。由于資產出售和回租實質是同一筆業務，資產的售價和租金需一起計算，在承租人看來如租約符合融資租賃的某一條件。

售后租回交易會計處理：售后租回交易的會計處理應根據其所形成的租賃類型而定，可按融資租賃和經營租賃分別進行會計處理。

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售后租回交易的會計處理分錄如下：租賃開始日，向融資公司出售資產。借：固定資產為融資性售后回租固定資產，貸：固定資產為在用固定資產按照租金支付比例分攤未實現售后租回損益。

售后租回，出售固定資產的時候賬務處理是，借：銀行存款，遞延收益—未實現售后租回損益（或貸方），貸：固定資產清理。融資租賃的賬務處理是，借：固定資產，未確認融資費用，貸：銀行存款，長期應付款。

售后租回交易中的資產轉讓不屬于銷售（1）賣方兼承租人：不終止確認所轉讓的資產，而應當將收到的現金作為金融負債（如：長期應付款），并按照《企業會計準則》進行會計處理。

售后回租的會計分錄如下：出售固定資產：借：銀行存款，貸：固定資產清理、遞延收益—未實現售后租回損益。融資租賃固定資產：借：融資租能夠能夠能費用（或未確認融資費用），貸：長期應付款。

融資性售后回租業務出租方會計處理：購入資產，作分錄，借：融資租賃資產，貸：應付賬款（銀行存款），購入即出租作分錄，借：長期應收款-應收融資租賃款，貸：融資租賃資產，貸：未實現融資收益。

如果售后租回交易沒有滿足會計準則規定的五條標準中的任何一條，則應將該項交易認定為經營租賃。其賬務處理為：⒈出售資產時，借記”固定資產清理、累計折舊、主營業務成本等科目，貸記固定資產、產成品等科目。

企業售后租回交易認定為經營租賃企業售后租回交易認定為經營租賃的，應當分別情況處理：在確鑿證據表明售后租回交易是按照公允價值達成的，即售價與公允價值相等，售價與資產賬面價值的差額應當計入當期損益。

有確鑿證據表明售后回購交易滿足銷售商品收入確認條件的，銷售的商品按售價確認收入，回購的商品作為購進商品處理。售后租回交易的會計處理原則（1）售后租回交易形成融資租賃賣方（承租人）出售資產時，不確認收益。

售后回族是將自己或外購的資產出售，然后向買方租回使用。回都市承租人將其所擁有的物品出售。給出租人，再從出租人手里將該物品重新租回失蹤租賃方式稱為回族，采用這種作品方式，可使承租人迅速回收。

固定資產售后回租會計處理，（1）出售資產時，借：累計折舊，借：固定資產減值準備，借：固定資產清理，貸：固定資產。

采用這種租賃方式可使承租人迅速回收購買物品的資金，加速資金周轉。回租的對象多為已使用的舊物品。

第一步，確定售后租回交易形成結果，是融資租賃，還是經營租賃。

個人所得稅期末結轉個人所得稅期末一般不需要結轉，個人所得稅期末結轉是對通過“所得稅費用”科目計提的經營項目個人所得稅進行結轉，期末應將“所得稅費用”科目的余額結轉至“本年利潤”科目中。

融資性售后回租，是指承租方以融資為目的，將資產出售給從事融資性售后回租業務的企業后，從事融資性售后回租業務的企業將該資產出租給承租方的業務活動。

售后回租業務會計處理：租賃開始日，向融資公司出售資產：借：固定資產—融資性售后回租固定資產，貸：固定資產—在用固定資產。借：銀行存款，借：未確認融資費用，貸：長期應付款。支付租金：借：長期應付款，貸：銀行存款。