房地產企業會計核算（房地產企業會計核算特點）

房地產開發企業會計賬務處理流程有哪些?

1、關于費用的報銷。有關的業務人員簽字，部門負責人簽字，然后由會計部門的有關人員審核，最后由簽批權的負責人簽字后，由出納支付。出納做記賬憑證。房地產行業一般情況同上。

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2、房地產會計賬務處理流程原始憑證的審核與錄入：會計需對收到的原始憑證進行審核，確保其真實性、合法性和完整性。審核通過后，將原始憑證信息錄入會計系統。

3、費用的報銷有關的業務人員簽字，部門負責人簽字，然后由會計部門的有關人員審核，最后由簽批權的負責人簽字后，由出納支付。

4、房地產企業的會計核算流程主要包括以下幾個步驟：設置會計科目：根據房地產企業的業務特點，設置相關的會計科目，如開發成本、開發間接費用、預收賬款等。

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5、房地產賬務處理流程如下：①房地產會計流程與其他會計流程大同小異。流程介紹：費用的報銷時，業務人員，部門負責人簽字，由會計部門審核，最后由簽批權的負責人簽字后，由出納支付做賬。

房地產開發企業的會計分錄開發房地產，確認收入時 ①在實現營業收入同時收到價款時借：銀行存款貸：主營業務收入 ②營業收入實現前，價款收取后的。

房地產開發企業的會計分錄開發房地產，確認收入時①在實現營業收入同時收到價款時借：銀行存款貸：主營業務收入②營業收入實現前，價款收取后的。

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而按固定資產計提折舊的方法計算出租房產的成本，直接沖減開發產品的賬面成本，也體現了房產出租而使其不斷貶值的真實情況。

房地產企業的會計科目及帳務處理：（介紹一些常用的分錄）：（1）應收賬款：主要是核算在開發經營過程中，轉讓和銷售開發產品，提供出租房屋和提供勞務，而向購買、接受和租用單位或個人收取的款項。

房地產開發企業會計常用科目有，開發成本、開發費用、預收帳款（房款）、以后就是主營業務收入、預付帳款（供應商）以后就是主營業務成本、長期借款（一般都需要貸款）、短期借款。

房地產公司的財務流程及及會計分錄【房地產公司的財務流程及及會計分錄】由于房地產開發企業生產周期長，一般在工程竣工后進行收入和成本的結轉。

房地產開發產品的相關分錄如下：開發產品增加的核算。企業的開發產品，在竣工驗收時，應按實際成本借記“開發產品”賬戶，貸記“開發成本”賬戶。開發產品減少的核算。企業的開發產品會因對外轉讓、銷售等原因而減少。

借：銀行存款貸：預收帳款—按房號及客戶名稱進行明細核算開發項目完工經驗收合格、竣工決算后，房地產開發企業按照購銷合同規定將合格的房地產產品移交給購買方，辦妥移交手續后可以確認銷售收入的實現。