企業會計準則第6號？企業會計準則第6號解釋？

投資性房地產后續計量問題

投資性房地產后續計量包括：成本模式計量，公允價值模式計量。比如成本模式計量的投資性房地產，發生改建支出，賬務處理是，借：投資性房地產—在建，投資性房地產累計折舊，貸：投資性房地產。

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投資性房地產的后續計量模式有：成本模式和公允價值模式企業通常應當采用成本模式對投資性房地產進行后續計量，滿足特定條件時也可以采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。

采用成本模式對投資性房地產進行后續計量，但本準則第十條規定的除外。依據《企業會計準則第3號——投資性房地產》第九條規定：企業應當在資產負債表日采用成本模式對投資性房地產進行后續計量，但本準則第十條規定的除外。

直接從事研發活動人員的工資薪金、基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費和住房公積金，以及外聘研發人員的勞務費用。直接投入費用研發活動直接消耗的材料、燃料和動力費用。

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正面回答研發費用加計扣除范圍包括人員人工費用，直接從事研發活動人員的工資薪金、基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費和住房公積金，以及外聘研發人員的勞務費用。

．直接投入費用。例如研發活動直接消耗的材料、燃料和動力費用，用于中間試驗和產品試制的各種費用，以及用于研發活動的儀器、設備租賃費等費用。2．人員人工費用。

除煙草制造業、住宿和餐飲業、批發和零售業、房地產業、租賃和商務服務業、娛樂業等以外，其他行業企業均可享受。不適用稅前加計扣除政策的活動1。企業產品（服務）的常規性升級。2。

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支出類科目包括：1，主營業務成本本科目核算企業因銷售商品、提供勞務或讓渡資產使用權等日常活動而發生的實際成本。

成本費用性支出，指受益期不超過一年或一個營業周期的支出。即發生該項支出是僅僅為了取得本期收益。

主要功能支出科目（類、款兩級科目）設置情況如下：一般公共服務。

1、《企業會計準則第6號——無形資產》第七條企業內部研究開發項目的支出，應當區分研究階段支出與開發階段支出。研究是指為獲取并理解新的科學或技術知識而進行的獨創性的有計劃調查。

2、研發費用是指研究與開發某項目所支付的費用。

3、我國《企業會計準則第6號——無形資產》對研究開發費用的會計處理做出了規定。

4、國際會計準則委員會制定的《國際會計準則第9號--研究和開發費用》則規定，研究和開發活動的成本包括以下幾項：薪金、工資以及其他人事費用。材料成本和已消耗的勞務。設備與設施的折舊。制造費用的合理分配。

需要攤銷。按《企業會計準則第6號——無形資產》要求，能夠確定無形資產為企業帶來經濟利益期限的，應當視為使用壽命有限的無形資產，其應攤銷金額在使用壽命內系統合理攤銷。

法律分析：企業所得稅法規定，土地使用權屬于無形資產，無形資產按照直線法攤銷的費用，準予扣除。無形資產的攤銷年限不得低于10年。

需要。根據查詢中國會計網信息顯示，無形資產土地使用權攤銷的年限，需根據取得土地使用權合同規定使用年限，進行攤銷。

需要。土地使用權是獨立取得的，應該納入無形資產科目，按使用年限攤銷，按50年攤銷。但是建筑物，例如寫字樓，是按20年提折舊攤銷。

需要。據查國家土地管理法規定知，耕地占用稅計入土地成本，按無形資產攤銷。耕地，是自然土壤發育形成的，能夠種植農作物的土地，并具備可供農作物生長、發育、成熟的自然環境，它是人類賴以生存的基本資源。