房地產會計網？房地產會計基礎知識？

房地產前期發生的費用如何做賬

1、開發成本包括土地費用、前期工程費、基礎設施建設費、建筑安裝工程費、公共配套設施建設費、其他費用、開發期稅費、不可預見費。開發費用包括管理費用、財務費用、銷售費用。

（圖片來源網絡，侵刪）

2、建意計入：長期待攤費用，待商品房有預售房款時，再結轉到期間費用。

3、開發成本是指構成房地產商品售出條件的全部投入以及包括分攤的配套設施費、環境綠化費和外管網等全部費用。主營業務成本是指企業銷售商品、提供勞務等經營性活動所發生的成本。

1、房地產開發企業的會計分錄開發房地產，確認收入時 ①在實現營業收入同時收到價款時借：銀行存款貸：主營業務收入 ②營業收入實現前，價款收取后的。

（圖片來源網絡，侵刪）

2、一種方法是不管自用還是出租全部轉入固定資產，計提的折舊作為使用成本或出租成本。

3、涉及的會計科目：其他的科目和一般的企業都差不多，主要的重點科目是：開發成本，開發費用，預收帳款（房款），以后就是主營業務收入。預付帳款（供應商）以后就是主營業務成本。

4、房地產企業的會計科目及帳務處理：（介紹一些常用的分錄）：（1）應收賬款：主要是核算在開發經營過程中，轉讓和銷售開發產品，提供出租房屋和提供勞務，而向購買、接受和租用單位或個人收取的款項。

（圖片來源網絡，侵刪）

5、房地產開發企業的會計分錄開發房地產，確認收入時①在實現營業收入同時收到價款時借：銀行存款貸：主營業務收入②營業收入實現前，價款收取后的。

1、采用新會計準則對投資性房地產公允計價與國際準則接軌，更加方便了國際投資者橫向對比國內、國外企業的價值。

2、房地產增值計入損益：《投資性房地產》準則是本次企業會計準則體系中新增的一項重要內容。

3、存貨取得計價有影響，有些用公允價入賬，主要受到“企業合并”、“非貨幣交換”、“債務重組”準則的影響；經長期購建才達到可使用狀態的存貨，成本要包括借款利息；受“借款費用”準則影響發出計價已取消后進先出法。

4、新準則僅規范長期股權投資，債權投資和短期股權投資納入《企業會計準則第22號——金融工具確認和計量》規范。②權益法的應用范圍原準則：投資企業對被投資單位具有控制、共同控制或重大影響的，長期股權投資應采用權益法核算。

5、國際會計準則中，允許資產減值的轉回，但是我國的新會計準則規定，資產減值是不可以轉回的。所帶來的影響：這條新規定截斷了上市公司調增利潤的一大途徑。

開發成本下一般設置以下明細科目：土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費以及開發間接費用這幾個明細核算跟商品房開發有關的所有費用支出。

學習相關知識：了解房地產行業的會計原則和規定，學習財務報表分析、成本核算、稅務規定等方面的知識。可以通過參加會計培訓班、自學相關教材或在線課程來獲得知識。

負責公司的會計核算，及時填制憑證。負責完成公司稅務籌劃工作，按時進行稅務申報及清繳賬款。

出財務報表年末就出現金流量表之類的另外常見的一種就是銀行的：先把全盤賬分割成三大塊：現金、銀行和轉賬。現金、銀行根據出納的現金日記賬及銀行日記賬對單做憑證。轉賬又分為三塊，應收，應付，結轉。

房地產開發企業會計講座（一）房地產開發項目投資與成本費用估算的范圍包括土地購置成本、土地開發成本、建安工程造價、管理費用、銷售費用、財務費用及開發期間的稅費等全部投資。