契稅會計處理？契稅會計處理辦法？

房地產會計,前期購買土地時發生的契稅,應該計入什么科目?

1、因此，為取得土地而發生的稅金應該計入成本并應該計入“開發成本”中的“土地費用”明細科目。

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2、契稅記入“固定資產”（指房產契稅）或“無形資產”科目（指土地契稅）。借：固定資產，借：無形資產，貸：銀行存款。

3、土地契稅是在購買土地時，會產生一定的契稅，這部分契稅應計入應繳稅費科目。如果企業購買的土地使用權用于開發，那么這部分契稅將被視為開發成本，計入無形資產科目。在實際繳納契稅時，會通過銀行存款科目進行記賬。

1、法律主觀：從2016年5月1日起，土地使用稅執行計入“ 營業稅金及附加 ”科目核算。

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2、契稅是作為土地款，計入土地成本的。至于過戶后交納的土地使用稅，一般來講計入管理費用更合理。

3、房地產企業繳納的契稅，如果土地購入后就進行開發則作為開發成本處理，借：開發成本-土地出讓及拆遷補償費，貸：銀行存款，如果土地購入后僅作為土地儲備則作為無形資產處理，借：無形資產-土地使用權，貸：銀行存款。

4、土地使用稅計入營業稅金及附加科目。稅金及附加科目核算企業經營活動發生的消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加及房產稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等相關稅費。

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5、土地使用稅計入營業稅金及附加科目。土地為我國國家所有，國家會以租用的方式交給土地使用方，并收取一定的出讓金。租用者使用土地時需要辦理土地使用證，以及按時交納一定的城鎮土地使用稅。

6、具體包括消費稅、城市維護建設稅、教育費附加、資源稅、環境保護稅、土地增值稅、房產稅、車船稅、城鎮土地使用稅、印花稅、耕地占用稅、契稅、車輛購置稅等。期末結轉后稅金及附加科目應該沒有余額。

這三項稅概不通過應交稅金科目核算，繳納后印花稅直接增加管理費用，減少銀行存款；工地占用稅增加有關資產成本，減少銀行存款。

次月繳納稅金時，再計入應交稅費科目借：應交稅費—土地使用稅，貸：銀行存款。企業繳納契稅的會計分錄：借：固定資產/無形資產，貸：銀行存款。

耕地占用稅、契稅、印花稅和車輛購置稅不通過“應交稅費”科目核算。企業按規定繳納的耕地占用稅，借記“在建工程”科目，貸記“銀行存款”科目。核算契稅時，應借記“固定資產”或“無形資產”科目，貸記“銀行存款”科目。

工業和商業會計：契稅和耕地占用稅先在“在建工程”科目歸集，結轉固定資產時直接或分攤轉入即可。

契稅是在管理費用契稅會計科目中核算。契稅：契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）征收的一次性稅收。征收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。

企業也可以不通過“應交稅費－－應交契稅”賬戶。當實際繳納契稅時，借記“固定資產”、“無形資產”賬戶，貸記“銀行存款”賬戶。

房地產企業購買土地、交納契稅分別在現金流量表里填列“購買商品、取得勞務所支付的現金”這一欄，因為房地產開發企業購買土地的目的是為了銷售，而不是為了自用，因此他們購買的土地作為存貨處理，而不作無形資產處理。