房地產公司售后回租如何進行會計處理
1、賣方兼承租人：不終止確認所轉讓的資產，而應當將收到的現金作為金融負債（如：長期應付款），并按照《企業會計準則》進行會計處理。
2、售后回租業務會計處理：租賃開始日，向融資公司出售資產：借：固定資產—融資性售后回租固定資產，貸：固定資產—在用固定資產。借：銀行存款，借：未確認融資費用，貸：長期應付款。支付租金：借：長期應付款，貸：銀行存款。
3、在確鑿證據表明售后租回交易是按照公允價值達成的，售價與資產賬面價值的差額應當計入當期損益。
4、融資性售后回租業務出租方會計處理：購入資產，作分錄，借：融資租賃資產，貸：應付賬款（銀行存款），購入即出租作分錄，借：長期應收款-應收融資租賃款，貸：融資租賃資產，貸：未實現融資收益。
5、固定資產售后回租會計處理，（1）出售資產時，借：累計折舊，借：固定資產減值準備，借：固定資產清理，貸：固定資產。
6、根據租賃合同，將租賃費用按照合同約定的支付方式進行會計確認。資產使用權：企業繼續使用出售并租回的資產，按照租賃合同約定的使用方式進行相關會計處理。將租賃費用按照租賃期限進行攤銷，并計入成本或費用。
售后回租業務如何進行賬務處理
1、個人所得稅期末結轉個人所得稅期末一般不需要結轉，個人所得稅期末結轉是對通過“所得稅費用”科目計提的經營項目個人所得稅進行結轉，期末應將“所得稅費用”科目的余額結轉至“本年利潤”科目中。
2、售后租回交易的會計處理分錄如下：租賃開始日，向融資公司出售資產。借：固定資產為融資性售后回租固定資產，貸：固定資產為在用固定資產按照租金支付比例分攤未實現售后租回損益。
3、固定資產售后回租會計處理，（1）出售資產時，借：累計折舊，借：固定資產減值準備，借：固定資產清理，貸：固定資產。
4、售后回租業務會計處理：租賃開始日，向融資公司出售資產：借：固定資產—融資性售后回租固定資產，貸：固定資產—在用固定資產。借：銀行存款，借：未確認融資費用，貸：長期應付款。支付租金：借：長期應付款，貸：銀行存款。
5、對于固定子涵收回回租，分經營租賃和融資租賃。對于融資租賃，不確認處置損益，將受到價款和資產賬面價值計入遞延收益，在租賃期內分攤計入損益。
什么是售后租回?怎樣進行會計處理
1、企業將資產出售后再以租賃方式將資產租回的業務，叫售后租回，這是特殊的銷售方式。并不是所有的售后租回都不確認收入的。
2、售后租回交易是一種特殊形式的租賃業務，是指賣主（即承租人）將一項自制或外購的資產出售后，又將該項資產從買主（即出租人）租回，習慣稱之為回租。在售后租回方式下，賣主同時是承租人，買主同時是出租人。
3、回租是承租人將其所擁有的物品出售給出租人，再從出租人手里將該物品重新租回，此種租賃形式稱為回租。采用這種租賃方式可使承租人迅速回收購買物品的資金，加速資金周轉。回租的對象多為已使用的舊物品。
4、售后租回交易的會計處理應根據其所形成的租賃類型而定，可按融資租賃和經營租賃分別進行會計處理。
5、借記“財務費用”科目，貸記“其他應付款”科目。按照合同約定購回該項商品時，應按實際支付的金額，借記“其他應付款”科目，貸記“銀行存款”科目。
6、售后回族是將自己或外購的資產出售，然后向買方租回使用。回都市承租人將其所擁有的物品出售。給出租人，再從出租人手里將該物品重新租回失蹤租賃方式稱為回族，采用這種作品方式，可使承租人迅速回收。
售后回租到期了,回購時如何做賬
借：財務費用，貸：待轉商品差價，回購：借：庫存商品等，待轉商品差價，貸：銀行存款等。
通常情況下，售后回購進行賬務處理的時候收到的款項應確認為負債（其他應付款）處理。
銷售商品回購的會計分錄怎么寫？銷售方將產品銷售出去之后，同意日后再將商品重新買回的行為，稱為售后回購。
如何做賬？據說聰明的會計都會這樣做！售后回購的會計處理需要遵循的原則是什么？銷售商品的售后回購，假設沒有滿足收入確認的條件，則企業在會計核算的時候不應當將其確認為收入。其遵循的原則是實質重于形式。
公司發生回購股票業務時，應設置庫存股科目進行會計核算。
售后回租會計處理
1、個人所得稅期末結轉個人所得稅期末一般不需要結轉，個人所得稅期末結轉是對通過“所得稅費用”科目計提的經營項目個人所得稅進行結轉，期末應將“所得稅費用”科目的余額結轉至“本年利潤”科目中。
2、售后回租的會計分錄如下：出售固定資產：借：銀行存款，貸：固定資產清理、遞延收益—未實現售后租回損益。融資租賃固定資產：借：融資租能夠能夠能費用（或未確認融資費用），貸：長期應付款。
3、賣方兼承租人應當按原資產賬面價值中與租回獲得的使用權有關的部分，計量售后租回所形成的使用權資產，并僅就轉讓至買方兼出租人的權利確認相關利得或損失。
4、融資性售后回租業務出租方會計處理：購入資產，作分錄，借：融資租賃資產，貸：應付賬款（銀行存款），購入即出租作分錄，借：長期應收款-應收融資租賃款，貸：融資租賃資產，貸：未實現融資收益。
售后租回交易的會計處理是怎樣的
售后租回交易會計處理：售后租回交易的會計處理應根據其所形成的租賃類型而定，可按融資租賃和經營租賃分別進行會計處理。
售后租回交易的會計處理原則 （1）售后租回交易形成融資租賃 賣方（承租人）出售資產時，不確認收益。
售后租回交易，不管是形成一項融資租賃還是經營租賃都需要將固定資產轉到固定資產清理。
售后回租業務會計處理：租賃開始日，向融資公司出售資產：借：固定資產—融資性售后回租固定資產，貸：固定資產—在用固定資產。借：銀行存款，借：未確認融資費用，貸：長期應付款。支付租金：借：長期應付款，貸：銀行存款。
售后租回交易的會計處理分錄如下：租賃開始日，向融資公司出售資產。借：固定資產為融資性售后回租固定資產，貸：固定資產為在用固定資產按照租金支付比例分攤未實現售后租回損益。
售后租回交易中的資產轉讓不屬于銷售 （1）賣方兼承租人：不終止確認所轉讓的資產，而應當將收到的現金作為金融負債（如：長期應付款），并按照《企業會計準則》進行會計處理。
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