經營性租賃會計處理？經營性租賃賬務處理？

租賃固定資產怎么做賬務處理

融資租入的固定資產，應當在固定資產科目項下單設明細科目進行核算。

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一般企業應該都是融資租賃，我將融資租賃帳務處理寫出來（一）與出租人（承租人）簽訂協議，將自有固定資產（須是使用過的）出售給購買人（出租人），分兩種情況：1 、出售價高于資產帳面凈值（溢價出售）。

每期支付時借：長期應付款—融資租入固定資產應付款貸：銀行存款。如果需要安裝，則借記在建工程，等安裝完畢后再轉入固定資產科目就行了。同時還要計提折舊。

租入固定資產的房租具體是哪個會計科目有以下幾種情況：如果是支付本年度的房租，可以直接計入“管理費用--房租”科目。如果是支付以后年度的房租，計入“長期待攤費用--房租”科目，然后分期攤銷。

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如果是經營租賃的固定資產，不能計提折舊，仍由出租房計提折舊，租入方只進行租金支付的賬務處理。

1、承租人會計分錄：借：管理費用/銷售費用/制造費用等，貸：應付賬款或銀行存款等。出租人會計分錄：借：應收賬款/銀行存款等，貸：其他業務收入，應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）。

2、經營租賃支付租金，借方可能計入管理費用，銷售費用，制造費用等科目核算，同時會導致貨幣資金減少，資產減少計入貸方核算。經營租賃支付租金的賬務處理是，借：管理費用，銷售費用，制造費用等科目，貸：銀行存款等科目。

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3、經營租賃的會計處理、會計分錄，可根據下面的總結歸納。

4、在經營租賃中，承租人是為了滿足經營上的臨時需要而租入資產，不涉主資產所有權上的風險和報酬轉移問題，也沒有購置租賃資產的特殊權利。對出租人的會計處理規定：經營租賃用的資產應區別自用的固定資產，單獨進行核算。

1、事業單位以經營經營租賃租入的固定資產不入賬，應該在備查賬上進行登記。在支付租金時，按照支付的租金金額，借記事業支出、經營支出等科目，貸記財政補助收入、零余額賬戶用款額度、銀行存款等科目。

2、通常情況下，租入固定資產的會計科目主要包括租賃付款、折舊費用、利息費用等。

3、經營租入固定資產租金，需要根據固定資產的用途，才好確定具體計入哪個科目核算，可能涉及的科目有：管理費用，制造費用等。經營租入固定資產租金的賬務處理是，借：管理費用，制造費用等科目，貸：銀行存款等科目。

1、出租人應當按照《企業會計準則第22號——金融工具確認和計量》和《企業會計準則第23號——金融資產轉移》的規定，對應收融資租賃款的終止確認和減值進行會計處理。

2、對于融資租賃，出租人應當繼續按照與減讓前一致的折現率計算利息并確認為租賃收入。

3、租賃開始日的會計處理出租人應將租賃開始日最低租賃收款額作為應收融資租賃款的入賬價值，并同時記錄未擔保余值，將最低租賃收款額與未擔保余值之和與其現值之和的差額記錄為未實現融資收益。

4、出租人對融資租賃的會計處理在租賃期開始日在租賃期開始日，將應收融資租賃款、未擔保余值之和與其現值的差額確認為未實現融資收益，在將來收到租金的各期內確認為租賃收入。

5、擔保余值和未擔保余值均不存在。此時，出租人無需作會計處理，只需作相應的備查登記。第二種情況是優惠續租租賃資產。如果承租人行使優惠續租選擇權，則出租人應視同該項租賃一直存在而做出相應的會計處理。