房地產會計題

中級會計《投資性房地產》一道例題求助?!

投資性房地產累計折舊（攤銷） 1525 貸：投資性房地產——成本 3020 這樣作答中級會計實務可能會判錯，但是注會會判正確。嚴格的說，我個人認為，轉換日的折舊應按原固定資產計提折舊，之后再轉換。

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年3月，已經告訴你已攤銷900萬元，你為什么還要再提個75的折舊（況且用累計折舊也不對）。看成本法下自用地產轉投資性房地產的要求，你用凈額轉的當然是錯誤的。

會計分錄如下：借：投資性房地產26 000 投資性房地產累計折舊400 貸：投資性房地產　20 000 盈余公積　640 利潤分配未分配利潤5 760 【答案】D。

1、房地產開發會計核算存在的問題包括：房地產開發企業收入的確認具有一定的復雜性：房地產開發企業的銷售項目存在開發周期長、耗用成本大的特點，因此項目收入的價值難以準確計算。

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2、\x0d\x0a關于費用的報銷。有關的業務人員簽字，部門負責人簽字，然后由會計部門的有關人員審核，最后由簽批權的負責人簽字后，由出納支付。出納做記賬憑證。\x0d\x0a房地產行業一般情況同上。

3、會計做帳其實流程都差不多。說一下房地產會計特殊和重點的方面吧。房地產企業開發項目的發生的所有開發費用都在“開發成本”下核算。

4、對所售房屋未竣工前收取的預售房款，房地產企業應開具商品房預售款發票。對在竣工后收取的銷售房款，房地產企業應開具商品房銷售結算發票。

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1、根據題意可知該企業對投資性房地產采用成本模式進行計量。

2、投資性房地產累計折舊對應累計折舊投資性房地產減值準備對應固定資產減值準備所以轉換時應借記固定資產科目的金額就是其原值4000.第二題題目問的是轉換日固定資產的賬面價值。

3、以成本模式后續計量，故直接將其廠房對應的折舊和土地使用權對應的攤銷作為計入其他業務成本的金額。

4、貸：投資性房地產減值準備 224 借：遞延所得稅資產 56（224*25%）貸：所得稅費用 56 [例題總結與延伸]如果此題按照公允價值模式計量，該如何編制會計分錄。2007年（1）取得土地使用權和建造辦公樓的分錄同上。

5、你好，很高興為你回答問題！樓上同志還真蒙對了，就是1200，選項A是正確的。

6、×8年12月31日，該寫字樓的公允價值為1 200萬元。甲企業采用公允價值計量模式。

1、投資性房地產的后續計量賬務處理是怎樣的投資性房地產的后續計量賬務處理主要涉及采用成本模式計量和采用公允價值模式計量，具體賬務處理如下：采用成本模式計量企業通常應當采用成本模式對投資性房地產進行后續計量。

2、投資性房地產的后續計量具有成本和公允價值兩種模式，企業通常應當采用成本模式對投資性房地產進行后續計量，滿足特定條件時也可以采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。

3、投資性房地產的后續計量是中級會計考試中《中級會計實務》的重要知識點，計量分為成本模式下和公允價值模式下，涉及的會計科目主要有其他業務成本、投資性房地產累計折舊、投資性房地產減值準備、公允價值變動損益等。

4、投資性房地產后續計量包括：成本模式計量，公允價值模式計量。比如成本模式計量的投資性房地產，發生改建支出，賬務處理是，借：投資性房地產—在建，投資性房地產累計折舊，貸：投資性房地產。

5、投資性房地產所在地有活躍的房地產交易市場。企業能夠從活躍的房地產交易市場上取得同類或類似房地產的市場價格及其他相關信息，從而對投資性房地產的公允價值作出合理的估計。