房地產會計實務操作（房地產會計實務操作視頻）

房地產會計應該怎么建賬,如何做賬?

費用的報銷有關的業務人員簽字，部門負責人簽字，然后由會計部門的有關人員審核，最后由簽批權的負責人簽字后，由出納支付。

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關于費用的報銷。有關的業務人員簽字，部門負責人簽字，然后由會計部門的有關人員審核，最后由簽批權的負責人簽字后，由出納支付。出納做記賬憑證。房地產行業一般情況同上。

而后3年多來，首先，為進一步貫徹實施企業會計準則，根據企業會計準則執行情況和有關問題，也為了進一步充實、完善企業會計準則，財政部從2007年11月至2010年8月又先后制定、頒發了企業會計準則解釋第1號至第4號。

正面回答房地產會計做賬及報稅流程：審核原始憑證、填制記賬憑證、復核、記賬、編制會計報表、納稅申報。房地產行業的會計核算與其大行業的最大區別有：成本的核算、房款的預收、稅金的繳納。

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投資性房地產的確認和初始計量是中級會計考試中《中級會計實務》的重要知識點，其中投資性房地產的確認分為4種情況，分別是外購房地產、自用、自行建造、自建自用。初級計量分為外購和自建初始計量兩種情況。

投資性房地產的后續計量是中級會計考試中《中級會計實務》的重要知識點，計量分為成本模式下和公允價值模式下，涉及的會計科目主要有其他業務成本、投資性房地產累計折舊、投資性房地產減值準備、公允價值變動損益等。

與投資性房地產有關的后續支出，不滿足投資性房地產確認條件的，如企業對投資性房地產進行日常維護所發生的支出，應當在發生時計入當期損益，借記“其他業務成本”等科目，貸記“銀行存款”等科目。

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投資性房地產的入賬價值確認總的原則：歷史成本原則。即企業取得投資性房地產時，應當按照取得時的實際成本進行初始計量，在這點上與普通資產的核算標準相同。

年中級會計實務重點：投資性房地產的確認和初始計量【例題2-單選題】2013年1月1日，甲公司購入一幢建筑物并于當日對外出租，取得發票上注明的價款為l20萬元，款項以銀行存款支付。

采用成本模式核算投資性房地產，可以分為初始確認、后續計量和處置三個步驟：1．投資性房地產的初始計量投資性房地產應當按照成本進行初始計量。

中級會計實務-投資性房地產在考試中主要有四大考點 1，投資性房地產的認定；解決方法：屬于的：已出租的地和房，準備增值后轉讓的地，董事會作出書面決議且短期不改。

投資性房地產的核算可以采用成本模式和公允價值模式分別進行核算，具體分析如下。

投資性房地產的后續計量賬務處理是怎樣的投資性房地產的后續計量賬務處理主要涉及采用成本模式計量和采用公允價值模式計量，具體賬務處理如下：采用成本模式計量企業通常應當采用成本模式對投資性房地產進行后續計量。

按照其累計公允價值變動，貸記或借記“投資性房地產——公允價值變動”科目；同時，按照原計入該項投資性房地產的公允價值變動，借記或貸記“公允價值變動損益”科目，貸記或借記“其他業務成本”科目。

1、房地產會計做賬及報稅流程如下：收集財務資料、進行賬簿核算、做企業所得稅報表、繳納稅款、審計完畢。

2、正面回答房地產會計做賬及報稅流程：審核原始憑證、填制記賬憑證、復核、記賬、編制會計報表、納稅申報。房地產行業的會計核算與其大行業的最大區別有：成本的核算、房款的預收、稅金的繳納。

3、根據記賬憑證登記入賬，小規模公司必備的賬本：現金日記賬；銀行日記賬；總賬；三欄明細賬。編制會計報表：（1）根據總賬科目余額填列。