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注冊會計師輔導:第九章非貨幣性資產交換

1、若補價÷整個資產交換金額25% ，則屬于非貨幣性資產交換，若補價÷整個資產交換金額≥25%的，視為以貨幣性資產取得非貨幣性資產，適用其他相關準則。整個資產交換金額即為在整個非貨幣性資產交換中的公允價值。

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2、非貨幣性資產交換是一種重要的會計處理方式，它涉及到企業之間以非貨幣性資產進行的交換交易。非貨幣性資產交換是一種企業之間的交易方式，其中不涉及貨幣支付，而是以非貨幣性資產進行交換。

3、貨幣性資產的概念貨幣性資產，是指貨幣資金及將來對應一筆固定的或可確定的貨幣資金量的資產。包括：庫存現金、銀行存款、以攤余成本計量的應收賬款、應收票據、其他應收款等。

4、新準則包括總則、確認和計量、披露等三章內容，其要點為：非貨幣性資產交換，是指交易雙方主要以存貨、固定資產、無形資產和長期股權投資等非貨幣性資產進行的交換。該交換不涉及或只涉及少量的貨幣性資產（即補價）。

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5、非貨幣性資產交換同時換入多項資產的，在非貨幣性資產交換具有商業實質，且換入資產的公允價值能夠可靠計量時，應當按照換入各項資產的公允價值占換入資產公允價值總額的比例，對換入資產的成本總額進行分配，確定各項換入資產的成本。

企業購入房地產，自用一段時間之后再改為出租或用于資本增值的，應當先將外購的房地產確認為固定資產或無形資產，自租賃期開始日或用于資本增值之日開始，才能從固定資產或無形資產轉換為投資性房地產。

年1月1日，甲公司購入一幢建筑物用于出租，取得發票上注明的價款為200萬元，款項以銀行存款支付。購入該建筑物發生的差旅費為0.5萬元。該投資性房地產的入賬價值為（）萬元。

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（3）稅務處理中，不確認投資性房地產的公允價值變動，因此會導致投資性房地產的賬面價值與計稅基礎之間產生暫時性差異；因此，應對會計處理中確認的公允價值變動損益進行納稅調整。

1、【解析】選項A，記入“資產減值損失”，減少營業利潤；選項B，記入“資產處置損益”，增加營業利潤；選項C，記入“其他綜合收益”，直接影響所有者權益，不影響利潤；選項D，借記“投資收益”，減少營業利潤。

2、注冊會計師《審計》每日一練：證據相關性（18）單選題 A注冊會計師在檢查甲公司某項固定資產累計折舊的計提情況時，為證實甲公司所確定的此項固定資產預計使用年限是否適當，打算對下列證據進行分析。

3、注冊會計師《會計》模擬題：本月折舊額（3）單選題甲公司為一家工業制造企業，其生產的某產品每年產量均衡，因此對其持有的一臺機器設備采用工作量法計提折舊。

4、《會計》每日一練-2020年注冊會計師職稱考試【多選題】下列各項中，屬于會計估計變更的有()。