投資性房地產會計科目？投資性房地產會計科目設置？

投資性房地產屬于什么科目

1、“投資性房地產”屬于資產類會計科目。是新會計準則中新增加的一個會計科目，它核算投資性房地產的價值，包括采用成本模式計量的投資性房地產和采用公允價值模式計量的投資性房地產。房地產是土地和房屋及其權屬的總稱。

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2、投資性房地產是資產類科目。資產類賬戶是反映資產增減變動的賬戶。資產賬戶按照資產變現速度(流動性) 的快慢又可分為流動資產和非流動資產兩類，用來核算各類資產的增減變動及結存情況的賬戶。

3、投資性房地產是資產類科目。比如取得投資性房地產的分錄是：借：投資性房地產，貸：銀行存款等科目。

投資性房地產的后續計量賬務處理是怎樣的投資性房地產的后續計量賬務處理主要涉及采用成本模式計量和采用公允價值模式計量，具體賬務處理如下：采用成本模式計量企業通常應當采用成本模式對投資性房地產進行后續計量。

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投資性房地產的后續計量具有成本和公允價值兩種模式，企業通常應當采用成本模式對投資性房地產進行后續計量，滿足特定條件時也可以采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。

投資性房地產的后續計量是中級會計考試中《中級會計實務》的重要知識點，計量分為成本模式下和公允價值模式下，涉及的會計科目主要有其他業務成本、投資性房地產累計折舊、投資性房地產減值準備、公允價值變動損益等。

投資性房地產的后續計量有成本和公允價值兩種模式，通常應當采用成本模式計量，滿足特定條件時也可以采用公允價值模式計量。但是，同一企業只能采用一種模式對所有投資性房地產進行后續計量，不得同時采用兩種計量模式。

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依據《會計準則-投資性房地產》：第十七條當投資性房地產被處置，或者永久退出使用且預計不能從其處置中取得經濟利益時，應當終止確認該項投資性房地產。

1、投資性房地產累計折舊屬于資產類科目。投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產，主要包括已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。

2、投資性房地產-建筑物類也是當月增加次月計提折舊，當月減少當月計提折舊。

3、投資性房地產屬于非流動資產科目。什么是投資性房地產？投資性房地產是指企業或個人為了獲取長期收益而持有的房地產，而不是用于自身生產經營的固定資產或存貨。

1、投資性房地產累計折舊是資產類科目，通過其他業務成本科目核算。累計折舊是針對固定資產來說的，固定資產折舊計入累計折舊科目。

2、投資性房地產分公允價值模式計量和成本模式，若有折舊計提，則為成本模式計量。其折舊計入“投資性房地產累計折舊（攤銷）”科目。投資性房地產累計折舊投資性房地產累計折舊是資產類科目。

3、投資性房地產折舊額計入其他業務成本科目，投資性房地產指的是為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產，從入賬的次月開始計提折舊。

4、投資性房地產折舊計入其他業務成本這個會計科目。

5、投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產的成本模式后續計量，若有折舊計提，其折舊計入其他業務成本科目。會計分錄如下：借：其他業務成本，貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）。

6、投資性房地產折舊攤銷計入到其他業務成本科目。投資性房地產的后續計量有成本模式和公允價值模式兩種模式，成本模式計量的情況下，其折舊的金額計入到其他業務成本科目。

投資性房地產租金收入通常會計入會計科目中的營業收入或其他業務收入科目。具體的科目名稱可能會根據企業的會計準則和會計制度有所不同，但一般都屬于企業的經營活動收入類別。

計入其他業務收入這個科目。因為投資性房地產按準則被視為是一般企業的其他業務（房地產企業房地產是存貨），因此處置時按照其他業務收入和成本記分錄。

【答案】：D 投資性房地產無論采用成本模式，還是公允價值模式進行后續計量，取得的租金收入均記入“其他業務收入”科目。

（1）自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產；（2）作為存貨的房地產。房地產開發企業在正常經營過程中銷售的或為銷售而正在開發的商品房和土地。

投資性房地產通常是指為賺取租金或資本增值等而持有的房地產。

借：預收賬款/合同負債貸：其他業務收入按出租期間分期結轉成本，借：其他業務成本貸：投資性房地產累計折舊什么是預收賬款？預收賬款是指企業向購貨方預收的購貨訂金或部分貨款。

核算企業根據收入準則確認的除主營業務以外的其他經營活動實現的收入。