融資租賃出租人會計處理 融資租賃出租人會計處理舉例

融資租賃出租方會計處理是怎樣的

1、如果收回的資產的公允價值小于擔保余值，那么應向承租人收取價值損失補償金：這個損失在收回的分錄中是體現不出來的，只有將該資產處置的時候，才會體現出來，一般融資租賃收回的資產不能夠在繼續使用，而是處置了。

2、融資租賃會計核算過程如下：租賃開始日的會計處理。

3、融資租賃是目前最普遍，最基礎的金融方式，關于這方面的會計處理一定要熟練賬務，相對的內容也比較多，比較復雜。

融資租賃會計賬務處理

融資租賃會計賬務處理主要包括以下幾個步驟： 租賃開始日的會計處理。

租賃開始日的會計處理，借：固定資產—融資租入固定資產（租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值孰低），未確認融資費用，貸：長期應付款—應付融資租賃款（最低租賃付款額）。初始直接費用的會計處理。

融資租賃會計賬務處理：融資租賃是一種特殊類型的租賃，出租人提供融資機會，允許承租人以租用的方式獲取租賃資產的使用權。與傳統的經營租賃相比，融資租賃涉及到資產的所有權轉移和更長的租期。

融資租賃是企業進行資產投資的一種方式，包括租方和出租方兩個主體。因為融資租賃過程涉及到資金額度、分期支付等復雜操作，因此需要進行精準的會計賬務處理。

融資租賃和分期付款的會計處理

1、也就是說，對于通過三年以上分期付款取得的固定資產的來說，雖然簽訂的是購買合同而非租賃合同，但會計處理上按融資租賃的方式來處理。分期付款與融資租賃不同點：（1）簽訂的合同性質不同。

2、不一樣。融資租入固定資產的入賬價值按租賃開始日，租賃資產的公允價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者來確定，而最低租賃付款額作為長期應付款入賬核算，兩者的差額作為未確認融資費用。

3、—融資租入固定資產/無形資產——融資租入無形資產 未確認融資費用 貸：長期應付款 融資租入本身還是一項租賃行為，期滿有可能會歸還資產。而分期付款購買，屬于融資性質的活動，但是最終還是取得了固定資產的所有權。