房產稅計稅依據？房產稅計稅依據包括土地價值嗎？

房產稅征收的依據是什么

房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅余值，二是房產租金收入。(一)房產的計稅余值按稅法規定，對于企業自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據。

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房產稅計稅依據是什么房產稅計稅依據是主要有兩種，從價計征和從租計征。從價計征按照房產余值征稅的，稱為從價計征。（1）房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。

房產稅計稅的依據：對經營自用的房屋，以房產的計稅余值作為計稅依據。所謂計稅余值，是指依照稅法規定按房產原值一次減除10%至30%的損耗價值以后的余額。

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據。從價計征按照房產余值征稅的，稱為從價計征。房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。

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房產稅應納稅額的計算共有兩種情況，以房產原值為計稅依據的，應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×(2%)；以房產租金收入為計稅依據的，應納稅額=房產租金收入×(12%)。

合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產余值繳納房產稅。依據：財政部國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知(財稅〔2009〕128號)，中華人民共和國房產稅暫行條例(國發〔1986〕90號)。

房產稅計稅依據及計算方式如下：對經營自用的房屋，以房產的計稅余值作為計稅依據；房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為2%；從租計征的稅率為12%。

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法律分析：房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算，從價計征的稅率為2％，從租計征的稅率為12％，房產稅由房產所在地的稅務機關按年進行征收，分期繳納。

房產稅的計稅依據有：房產稅的計稅依據有從價計征和從租計征兩種。所謂從價計征，是指按照房產原值一次減除10%-30%后的余值計算繳納；所謂從租計征，是指以房產租金收入計算繳納。

房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅余值，二是房產租金收入。(一)房產的計稅余值按稅歲渣法規定，對于企業自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據。

法律主觀：房產稅的計稅依據：房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。

房產稅計稅依據兩種：對經營自用的房屋，以房產的計稅余值作為計稅依據。所謂計稅余值，是指依照稅法規定按房產原值一次減除10%至30%的損耗價值以后的余額。具體的減除幅度，由各省、自治區、直轄市人民政府規定。

房產稅的計稅依據是房產的原值或者租金收入。對于自用的房產，按照房產的原值作為計稅依據；對于出租的房產，則以租金收入作為計稅依據。

1、房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅余值，二是房產租金收入。(一)房產的計稅余值按稅法規定，對于企業自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據。

2、法律主觀：房產稅的計稅依據：房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。

3、房產稅計稅依據是什么房產稅計稅依據是主要有兩種，從價計征和從租計征。從價計征按照房產余值征稅的，稱為從價計征。（1）房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。

4、房產稅應納稅額的計算共有兩種情況，以房產原值為計稅依據的，應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×(2%)；以房產租金收入為計稅依據的，應納稅額=房產租金收入×(12%)。