二手房會計？二手房會計科目設置？

賣房子的增值稅會計分錄怎么做

銷售貨物時，借：銀行存款，應收賬款等，貸：主營業務收入，應交稅費—應交增值稅—銷項稅額。結轉對應商品成本時，分錄為，借：主營業務成本，貸：庫存商品。

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房地產企業預繳增值稅的會計分錄借：應交稅費——應交增值稅貸：銀行存款等銀行存款是儲存在銀行的款項，是貨幣資金的組成部分。

繳納增值稅的會計分錄主要包括兩個步驟：計提和繳納。首先，我們需要對增值稅進行計提。計提增值稅時，應借記相關的成本或費用科目，貸記應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）科目。

房屋租賃費的會計科目分類如下：屬于辦公用的是管理費用-租賃費。屬于生產用的是制造費用-租賃費。屬于商業用的是經營費用-租賃費。屬于銷售用的是銷售費用-租賃費。

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出租人使用的會計科目（1）“融資租賃資產”科目。

房租費根據房屋的具體用途計入相應會計科目，具體如下：用于產品生產的廠房，計入制造費用科目。用于經營管理用的辦公樓，計入管理費用科目。用于銷售的門市部，計入銷售費用科目。

1、房地產經紀公司的會計科目主要是代收代付核算，需要對代收代付費用類別進行明細科目的設置。最常用的會計科目一般包括現金，銀行存款，管理費用，銷售費用，財務費用等。

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2、根據記賬憑證登記入賬，小規模公司必備的賬本：現金日記賬；銀行日記賬；總賬；三欄明細賬。編制會計報表：(1)根據總賬科目余額填列。

3、房地產企業的會計核算流程如下：設置會計科目設置會計科目是對會計對象的具體內容分類進行核算的方法。所謂會計科目，就是對會計對象的具體內容進行分類核算的項目。

4、【房地產公司的財務流程及及會計分錄】由于房地產開發企業生產周期長，一般在工程竣工后進行收入和成本的結轉。

5、房地產企業的會計科目及帳務處理：(介紹一些常用的分錄)： (1)應收賬款：主要是核算在開發經營過程中，轉讓和銷售開發產品，提供出租房屋和提供勞務，而向購買、接受和租用單位或個人收取的款項。

6、月底，可以匯總相同種類的原始憑單以填寫會計憑單，或者可以隨時填充。不要顛倒時間順序。根據記賬規則（必須有貸款且貸款必須相等），準備會計分錄。復核就是看看有沒有錯誤。

二手房交易的經紀公司，其實質是提供服務，二手房源并沒有被公司買斷，所以不需要設置庫存商品科目。

房地產中介公司會計實務處理1，房地產中介的會計科目沒有什么特別的，就是代收代付核算比較麻煩，需要對代收代付費用類別進行明細科目的設置。其他的就用新會計準則的科目就可以了。

賣房子產生對應增值稅，應當通過“應交稅費”相關二級科目以及“稅金及附加”等科目核算。稅金及附加科目核算企業經營主要業務應負擔的消費稅、城市維護建設稅、城鎮土地使用稅，資源稅和教育費附加等。

大公司做的基礎裝修價格肯定會比較高，而且有可能會高很多。大公司和中小公司在工人的人工費上差異比較大。