房地產開發企業會計核算房地產開發企業會計核算的主要特點

房地產開發企業的會計科目明細設置是什么?

1、作為辦公場地使用的在建地產，與一般制造業企業建設自用辦公樓性質相同，用“在建工程”科目核算存貨是“報表項目”，非會計科目。故：作為出售商品房而開發的在建地產，用“開發成本”核算。

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2、只是房地產企業會有一些適合本行業的科目，比如，資產類的開發商品科目，成本類的開發成本等科目。在設置總分類會計科目的基礎上，房地產開發企業還需要根據企業實際經營過程中會計核算和提供信息指標的要求，設置明細分類科目。

3、基本核算方法（流程）。房地產企業開發項目的發生的所有開發費用都在“開發成本”下核算。

4、房地產開發成本明細科目有36項：為取得土地開發使用權而發生的各項費用政府地價及市政配套費支付的土地出讓金、土地開發費，向政府部門交納的大市政配套費、交納的契稅、土地使用費、耕地占用稅，土地變更用途和超面積補交的地價。

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5、核算企業開發的自有工程，按照“建筑工程”、“安裝工程”、“在安裝設備”、“待攤支出”以及單項工程進行明細核算。在建工程發生減值的，應在本科目設置“減值準備”明細科目進行核算。

1、房地產開發企業會計常用科目有，開發成本、開發費用、預收帳款(房款)、以后就是主營業務收入、預付帳款(供應商)以后就是主營業務成本、長期借款(一般都需要貸款)、短期借款。

2、存貨是“報表項目”，非會計科目。故：作為出售商品房而開發的在建地產，用“開發成本”核算。開發成本屬于成本科目，在期末結轉入“存貨”項目，資產負債表中不直接反映成本費用類科目。

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3、房產企業會計科目房地產會計核算科目設計入門本文適用于房地產開發企業，不包括自己建造部分，純包給施工單位承建。

4、房產企業會計科目房地產會計核算科目設計入門本文適用于房地產開發企業，不包括自己建造部分，純包給施工單位承建。

5、填制會計報表、稅表。再談談房地產行業會計科目的設置。房地產行業的會計科目與一般的制造業的會計科目基本相同。一般的貨幣資金、往來等都用。不同的是：工業企業一般不使用：預收賬款、預付賬款。

根據記賬憑證登記入賬，小規模公司必備的賬本：現金日記賬；銀行日記賬；總賬；三欄明細賬。編制會計報表：(1)根據總賬科目余額填列。

關于費用的報銷。有關的業務人員簽字，部門負責人簽字，然后由會計部門的有關人員審核，最后由簽批權的負責人簽字后，由出納支付。出納做記賬憑證。房地產行業一般情況同上。

費用的報銷有關的業務人員簽字，部門負責人簽字，然后由會計部門的有關人員審核，最后由簽批權的負責人簽字后，由出納支付。

1、房地產開發企業的會計分錄開發房地產，確認收入時 ①在實現營業收入同時收到價款時借：銀行存款貸：主營業務收入 ②營業收入實現前，價款收取后的。

2、房地產企業的會計科目及帳務處理：(介紹一些常用的分錄)： (1)應收賬款：主要是核算在開發經營過程中，轉讓和銷售開發產品，提供出租房屋和提供勞務，而向購買、接受和租用單位或個人收取的款項。

3、也體現了房產出租而使其不斷貶值的真實情況。會計處理如下：自用房產時，（1）借記“固定資產”，貸記“開發產品”；（2）借記“管理費用”，貸記“累計折舊”。出租房產時，借記“其他業務支出”，貸記“開發產品”。

4、由于房地產開發企業生產周期長，一般在工程竣工后進行收入和成本的結轉。

5、下面是我為大家帶來的房地產企業預售階段三大稅種預繳稅務處理及會計處理的知識，歡迎閱讀。

負債類科目，房地產企業的負債類科目有：短期借款，應付賬款，預售賬款，應付職工薪酬，應交稅費，應付利息，應付股利，其他應付款，長期借款，預計負債，應付債卷，長期應付款，專項應付款，遞延所得稅負債等科目。

房地產開發企業會計常用科目有，開發成本、開發費用、預收帳款(房款)、以后就是主營業務收入、預付帳款(供應商)以后就是主營業務成本、長期借款(一般都需要貸款)、短期借款。

房地產企業會計核算主要有七種，包括記賬憑證核算形式、記賬憑證匯總表核算形式、多欄式日記賬核算形式、匯總記賬憑證核算形式、日記總賬核算形式、通用日記賬核算形式和科目匯總表核算形式。

涉及的會計科目：其他的科目和一般的企業都差不多，主要的重點科目是：開發成本，開發費用，預收帳款（房款），以后就是主營業務收入。預付帳款（供應商）以后就是主營業務成本。

本書根據2006年頒布的新會計準則，對房地產開發企業基本經濟業務的會計核算進行了全面介紹。全書共分12章，內容包括概論，貨幣資金，金融資產，存貨，長期股權投資，固定資產，無形資產，負債，所有者權益，開發產品成本，收入、費用和利潤，財務報表。

貸：應收票據——XX公司財務費用 (6)預付賬款：是指房地產開發企業按照合同預付給承包單位的工程款和備料款，分別設置“預付承包單位款”和“預付供應單位款”兩個明細科目。

1、房地產會計是指主要以從事房地產開發與經營的企業為會計主體的一種行業會計，通過運用會計的基本理論與方法，以貨幣為主要計量單位，對房地產開發企業的資金運動進行監督核算工作。

2、作為辦公場地使用的在建地產，與一般制造業企業建設自用辦公樓性質相同，用“在建工程”科目核算存貨是“報表項目”，非會計科目。故：作為出售商品房而開發的在建地產，用“開發成本”核算。

3、(1)應收賬款：主要是核算在開發經營過程中，轉讓和銷售開發產品，提供出租房屋和提供勞務，而向購買、接受和租用單位或個人收取的款項。

4、需要看具體是什么業務，比如發生建造成本：借：開發成本，貸：銀行存款等科目。完工的時候：借：開發產品，貸：開發成本。銷售的時候：借：銀行存款等科目，貸：主營業務收入，應交稅費-應交增值稅。