回租賃會計？回租融資租賃會計處理？

售后回租的會計處理方法

售后回族是將自己或外購的資產出售，然后向買方租回使用。回都市承租人將其所擁有的物品出售。給出租人，再從出租人手里將該物品重新租回失蹤租賃方式稱為回族，采用這種作品方式，可使承租人迅速回收。

（圖片來源網絡，侵刪）

融資性售后回租業務出租方會計處理：購入資產，作分錄，借：融資租賃資產，貸：應付賬款(銀行存款)，購入即出租作分錄，借：長期應收款-應收融資租賃款，貸：融資租賃資產，貸：未實現融資收益。

（2）買方兼出租人：不確認被轉讓資產，而應當將支付的現金作為金融資產（如：長期應收款），并按照《企業會計準則》進行會計處理。

1、第一步，確定售后租回交易形成結果，是融資租賃，還是經營租賃。

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2、融資性售后回租業務出租方會計處理：購入資產，作分錄，借：融資租賃資產，貸：應付賬款(銀行存款)，購入即出租作分錄，借：長期應收款-應收融資租賃款，貸：融資租賃資產，貸：未實現融資收益。

3、售后回租會計分錄首先需要確定售后回租交易形成的是融資租賃，還是經營租賃。

4、如果售后租回交易沒有滿足會計準則規定的五條標準中的任何一條，則應將該項交易認定為經營租賃。其賬務處理為：出售資產時，借記固定資產清理、累計折舊、主營業務成本等科目，貸記固定資產、產成品等科目。

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1、在確鑿證據表明售后租回交易是按照公允價值達成的，售價與資產賬面價值的差額應當計入當期損益。

2、（1）賣方兼承租人：不終止確認所轉讓的資產，而應當將收到的現金作為金融負債（如：長期應付款），并按照《企業會計準則》進行會計處理。

3、就應將回租作為融資租賃處理，否則作為經營租賃處理，按融資租賃處理時，出售資產的利潤應與低廉并按資產折舊的比例予以分攤。倘若交易發生時資產的公允價值低于其成本或賬面價值按照謹慎原則，其差額應及確認為損失。

在融資租賃方式下，會計上承租人應將融資租入固定資產作為自有固定資產計價入賬，同時確認相應的負債。在租賃開始日，企業應按當日租賃資產的原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為入賬價值。

（1）賣方兼承租人應當按原資產賬面價值中與租回獲得的使用權有關的部分，計量售后租回所形成的使用權資產，并僅就轉讓至買方兼出租人的權利確認相關利得或損失。

融資性售后回租，是指承租方以融資為目的，將資產出售給從事融資性售后回租業務的企業后，從事融資性售后回租業務的企業將該資產出租給承租方的業務活動。

如果售后租回交易沒有滿足會計準則規定的五條標準中的任何一條，則應將該項交易認定為經營租賃。其賬務處理為：出售資產時，借記固定資產清理、累計折舊、主營業務成本等科目，貸記固定資產、產成品等科目。

企業售后租回交易認定為經營租賃的，應當分別情況處理：在確鑿證據表明售后租回交易是按照公允價值達成的，售價與資產賬面價值的差額應當計入當期損益。

第一步，確定售后租回交易形成結果，是融資租賃，還是經營租賃。

售后回租會計分錄首先需要確定售后回租交易形成的是融資租賃，還是經營租賃。