陜西地稅

陜西土地增值稅預征率是多少?預征依據是什么

1、對房地產開發企業建造的普通住宅，按2％的預征率預征土地增加稅；預計增加率大于100％且小于或等于200％的房地產開發項目，預征率為5％；預計增加率大于200％的房地產開發項目，預征率為8％。

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2、陜西省土地增值稅預征率是2％。根據相關公開信息查詢顯示對房地產開發企業建造的普通住宅，按2％的預征率預征土地增加稅。

3、預交土地增值稅應當待該項目全部竣工、辦理結算后再行清算，多退少補。

4、法律主觀：土地增值稅的計稅依據是納稅人轉讓房地產所取得的增值額。根據《土地增值稅暫行條例》第三條的規定，土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和本條例第七條規定的稅率計算征收。

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5、土地增值稅預征率規定：普通標準住宅的核定征收率為6%；非普通標準住宅和其他類型房地產的核定征收率為8%；無法準確區分不同房地產類型的，核定征收率為8%。

6、法律分析：為保持政策的連續性和房地產市場的穩定性，我局確定繼續延續執行房地產開發企業土地增值稅預征率。

法律主觀：《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例實施細則》如下：第一條為了合理利用城鎮土地，調節土地級差收入，提高土地使用效益，加強土地管理，制定本條例。

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陜西省土地使用稅暫行條例實施細則最新版第一條依照《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)第十三條規定，特制定本實施辦法。

《城鎮土地使用稅實施細則》第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市5元至30元；（二）中等城市2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

”第十三條修改為：“本條例的實施辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。”此外，對本條例個別條文的文字作修改。本決定自2007年1月1日起施行。

第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：(一)大城市5元至30元；(二)中等城市2元至24元；(三)小城市0.9元至18元；(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

土地使用稅每平方米年稅額如下：(一)大城市5元至30元；(二)中等城市2元至24元；(三)小城市0.9元至18元；(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

電子稅務局報稅操作流程如下：首先注冊電子稅務局賬號，再選擇需要申報的稅種，按照界面提示填寫相關信息并提交即可完成報稅。

法律分析：國稅報稅流程：在網上找到國稅入口。選擇辦稅服務，電子稅務局登錄。登錄進去可看到，增值稅小規模納稅人申報。地稅報稅網上流程：找到XX市地方稅務局。電子稅務局企業用戶，選擇登錄方式登錄。

法律主觀：申報流程：打開國稅局網站，點擊“辦稅服務”選項卡。在“辦稅服務”選項卡下，點擊“網上辦稅”選項。進入“網上辦稅”頁面后，在頁面的左側點擊“納稅申報”按鈕，然后再點擊“進入辦稅區”。