房產會計實務(房地產會計知識)

新手在房產中介工作,用會財務軟件怎么做賬,需要設計哪些科目?

最常用的會計科目一般包括現金，銀行存款，管理費用，銷售費用，財務費用等。2，房地產中介服務公司的主營業務收入就是指房地產的中介費，還包括其他業務收入。

（圖片來源網絡，侵刪）

根據記賬憑證登記入賬，小規模公司必備的賬本：現金日記賬；銀行日記賬；總賬；三欄明細賬。編制會計報表（1）根據總賬科目余額填列。

資產：指企業所擁有的一切有價資源，其中又可分為流動資產、固定資產、其它資產等三小類。流動資產指現金及企業希望變成現金的資產。固定資產是指企業不希望出售，而是長期使用的資產，如土地、房屋、機器等。

成本、費用主要會計科目核算。開發成本：如能確定核算對象的，直接計入“開發成本”。主要包括： (1)土地征用及拆遷補償費(土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費)。

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工資表：每個月發工資，會計人員處都有一張總的工資表，在發放工資之前，要讓同事們給自己的拿到的工資條簽字確認，會計處要有工資總額確認。

（一）、設置總賬總賬是根據一級會計科目（亦稱總賬科目）開設的賬簿，用來分類登記企業的全部經濟業務，提供資產、負債、所有者權益、費用、收入和利潤等總括的核算資料。

1、關于費用的報銷。有關的業務人員簽字，部門負責人簽字，然后由會計部門的有關人員審核，最后由簽批權的負責人簽字后，由出納支付。出納做記賬憑證。房地產行業一般情況同上。

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2、費用的報銷有關的業務人員簽字，部門負責人簽字，然后由會計部門的有關人員審核，最后由簽批權的負責人簽字后，由出納支付。

3、而后3年多來，首先，為進一步貫徹實施企業會計準則，根據企業會計準則執行情況和有關問題，也為了進一步充實、完善企業會計準則，財政部從2007年11月至2010年8月又先后制定、頒發了企業會計準則解釋第1號至第4號。

4、房地產企業的會計科目及帳務處理：(介紹一些常用的分錄)： (1)應收賬款：主要是核算在開發經營過程中，轉讓和銷售開發產品，提供出租房屋和提供勞務，而向購買、接受和租用單位或個人收取的款項。

5、其他的就用新會計準則的科目就可以了。最常用的會計科目一般包括現金，銀行存款，管理費用，銷售費用，財務費用等。2，房地產中介服務公司的主營業務收入就是指房地產的中介費，還包括其他業務收入。

投資性房地產是一種經營活動；投資性房地產在用途、狀態、目的等方面區別與企業作為生產經營場所的房地產和房地產開發企業用于銷售的房地產。投資性房地產有兩種計量模式，一是成本模式，二是公允價值計量模式。

投資性房地產的確認和初始計量是中級會計考試中《中級會計實務》的重要知識點，其中投資性房地產的確認分為4種情況，分別是外購房地產、自用、自行建造、自建自用。初級計量分為外購和自建初始計量兩種情況。

與投資性房地產有關的后續支出，不滿足投資性房地產確認條件的，如企業對投資性房地產進行日常維護所發生的支出，應當在發生時計入當期損益，借記“其他業務成本”等科目，貸記“銀行存款”等科目。

投資性房地產的處置是中級會計考試中《中級會計實務》的重要知識點，其處置方式包括兩種模式，分別是成本模式和公允價值模式，涉及的會計科目主要有其他業務收入、投資性房地產累計折舊、投資性房地產減值準備、其他業務成本等。

年初級會計師職稱實務重點：投資性房地產 (一)投資性房地產的范圍屬于投資性房地產的范圍 (1)已出租的土地使用權，是指企業通過出讓或轉讓方式取得的、以經營租賃方式出租的土地使用權。

中級會計實務-投資性房地產在考試中主要有四大考點 1，投資性房地產的認定；解決方法：屬于的：已出租的地和房，準備增值后轉讓的地，董事會作出書面決議且短期不改。

根據記賬憑證登記入賬，小規模公司必備的賬本：現金日記賬；銀行日記賬；總賬；三欄明細賬。編制會計報表：(1)根據總賬科目余額填列。

房地產會計做賬及報稅流程如下：收集財務資料、進行賬簿核算、做企業所得稅報表、繳納稅款、審計完畢。

正面回答房地產會計做賬及報稅流程：審核原始憑證、填制記賬憑證、復核、記賬、編制會計報表、納稅申報。房地產行業的會計核算與其大行業的最大區別有：成本的核算、房款的預收、稅金的繳納。

房地產賬務處理流程如下：①房地產會計流程與其他會計流程大同小異。流程介紹：費用的報銷時，業務人員，部門負責人簽字，由會計部門審核，最后由簽批權的負責人簽字后，由出納支付做賬。