房地產開發會計科目，房地產開發會計分錄大全

房地產會計財務科目

資產類科目，房地產企業的資產類科目通常有庫存現金、銀行存款、其他貨幣資金、交易性金融資產、應收票據、應收賬款、預付賬款、應收股利、應收利息。其他應收款、壞賬準備、材料采購、包裝物。低值易耗品、庫存商品。

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作為辦公場地使用的在建地產，與一般制造業企業建設自用辦公樓性質相同，用“在建工程”科目核算存貨是“報表項目”，非會計科目。故：作為出售商品房而開發的在建地產，用“開發成本”核算。

最常用的會計科目一般包括現金，銀行存款，管理費用，銷售費用，財務費用等。2，房地產中介服務公司的主營業務收入就是指房地產的中介費，還包括其他業務收入。

【房地產公司的財務流程及及會計分錄】由于房地產開發企業生產周期長，一般在工程竣工后進行收入和成本的結轉。

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作為辦公場地使用的在建地產，與一般制造業企業建設自用辦公樓性質相同，用“在建工程”科目核算；存貨是“報表項目”，非會計科目。故：作為出售商品房而開發的在建地產，用“開發成本”核算。

房地產開發企業會計常用科目有，開發成本、開發費用、預收帳款(房款)、以后就是主營業務收入、預付帳款(供應商)以后就是主營業務成本、長期借款(一般都需要貸款)、短期借款。

1、關于費用的報銷。有關的業務人員簽字，部門負責人簽字，然后由會計部門的有關人員審核，最后由簽批權的負責人簽字后，由出納支付。出納做記賬憑證。房地產行業一般情況同上。

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2、費用的報銷有關的業務人員簽字，部門負責人簽字，然后由會計部門的有關人員審核，最后由簽批權的負責人簽字后，由出納支付。

3、房地產會計做賬及報稅流程如下：收集財務資料、進行賬簿核算、做企業所得稅報表、繳納稅款、審計完畢。

4、房地產企業的會計科目及帳務處理：(介紹一些常用的分錄)： (1)應收賬款：主要是核算在開發經營過程中，轉讓和銷售開發產品，提供出租房屋和提供勞務，而向購買、接受和租用單位或個人收取的款項。

只是房地產企業會有一些適合本行業的科目，比如，資產類的開發商品科目，成本類的開發成本等科目。在設置總分類會計科目的基礎上，房地產開發企業還需要根據企業實際經營過程中會計核算和提供信息指標的要求，設置明細分類科目。

基本核算方法（流程）。房地產企業開發項目的發生的所有開發費用都在“開發成本”下核算。

房地產開發成本明細科目有36項：為取得土地開發使用權而發生的各項費用政府地價及市政配套費支付的土地出讓金、土地開發費，向政府部門交納的大市政配套費、交納的契稅、土地使用費、耕地占用稅，土地變更用途和超面積補交的地價。

房地產公司的財務流程及及會計分錄【房地產公司的財務流程及及會計分錄】由于房地產開發企業生產周期長，一般在工程竣工后進行收入和成本的結轉。

房地產開發企業的會計分錄開發房地產，確認收入時①在實現營業收入同時收到價款時借：銀行存款貸：主營業務收入②營業收入實現前，價款收取后的。

房地產開發產品的相關分錄如下：開發產品增加的核算。企業的開發產品，在竣工驗收時，應按實際成本借記“開發產品”賬戶，貸記“開發成本”賬戶。開發產品減少的核算。企業的開發產品會因對外轉讓、銷售等原因而減少。

借：開發產品，貸：開發成本-房屋開發成本，房屋銷售后，開發產品結轉到“主營業務成本(經營成本)”科目中。即，借：主營業務成本(經營成本)，貸：開發產品，注：房地產企業使用“經營成本”科目。

房地產預付賬款主要指的是房地產開發企業按照工程合同或協議預付給承包單位的款項，一般包括預付工程款、預付備料款以及按照合同規定預付給供貨商的購貨款。

1、作為辦公場地使用的在建地產，與一般制造業企業建設自用辦公樓性質相同，用“在建工程”科目核算存貨是“報表項目”，非會計科目。故：作為出售商品房而開發的在建地產，用“開發成本”核算。

2、房地產開發企業會計常用科目有，開發成本、開發費用、預收帳款(房款)、以后就是主營業務收入、預付帳款(供應商)以后就是主營業務成本、長期借款(一般都需要貸款)、短期借款。

3、只是房地產企業會有一些適合本行業的科目，比如，資產類的開發商品科目，成本類的開發成本等科目。在設置總分類會計科目的基礎上，房地產開發企業還需要根據企業實際經營過程中會計核算和提供信息指標的要求，設置明細分類科目。

4、(3)預付賬款：是指房地產開發企業按照合同預付給承包單位的工程款和備料款，分別設置“預付承包單位款”和“預付供應單位款”兩個明細科目。

房地產開發成本屬于成本類科目。發生成本支支出的時候，借：開發成本—某某明細明細科目，貸：銀行存款等科目。開發的房屋完工的時候，借：開發產品—某某房產，貸：開發成本—某某明細。

開發成本是資產科目用來核算房地產企業開發建造房屋所發生的成本支出。借：開發成本，貸：銀行存款等科目。開發成本是指構成房地產商品售出條件的全部投入及包括分攤的配套設施費、環境綠化費和外管網等全部費用。

開發成本屬于成本類科目，它在期末需要結轉入存貨的，資產負債表中不直接反映成本費用類科目。

開發成本屬于成本科目，在期末結轉入“存貨”項目，資產負債表中不直接反映成本費用類科目。開發成本一般適用于房地產開發企業，類似一般制造業企業的“生產成本”科目，賬戶結構相似。

房地產企業開發的房子就是存貨，計入開發產品科目，存貨在資產負債表里屬于流動資產范疇，其他流動該產是因為房地產將未完工的開發產品分類到其他流動資產里面，或者是大的開發成本或費用沒有結轉到開發商品科目內所致。

開發成本是房地產業的一項產品成本，一般在存貨中歸納反映。房地產報表上的存貨，包括：開發產品、開發成本、庫存材料、低值易耗品等。