房地產會計科目設置_房地產會計科目設置到幾級

房地產企業會計科目怎么設置

1、作為辦公場地使用的在建地產，與一般制造業企業建設自用辦公樓性質相同，用“在建工程”科目核算存貨是“報表項目”，非會計科目。故：作為出售商品房而開發的在建地產，用“開發成本”核算。

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2、房地產中介公司會計實務處理1，房地產中介的會計科目沒有什么特別的，就是代收代付核算比較麻煩，需要對代收代付費用類別進行明細科目的設置。其他的就用新會計準則的科目就可以了。

3、這些稅種核算的會計科目有：應交稅費、營業稅金及附加、管理費用以及二級科目應交增值稅、稅金、應交所得稅等。基本核算方法(流程)，房地產企業開發項目的發生的所有開發費用都在開發成本下核算。

房地產開發企業會計的會計科目有：庫存現金，銀行存款，應收賬款，原材料，固定資產，開發成本，開發產品，應付賬款，應交稅費，應付職工薪酬，主營業務成本，主營業務收入，稅金及附加，管理費用，銷售費用等科目。

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作為辦公場地使用的在建地產，與一般制造業企業建設自用辦公樓性質相同，用“在建工程”科目核算存貨是“報表項目”，非會計科目。故：作為出售商品房而開發的在建地產，用“開發成本”核算。

只是房地產企業會有一些適合本行業的科目，比如，資產類的開發商品科目，成本類的開發成本等科目。在設置總分類會計科目的基礎上，房地產開發企業還需要根據企業實際經營過程中會計核算和提供信息指標的要求，設置明細分類科目。

基本核算方法（流程）。房地產企業開發項目的發生的所有開發費用都在“開發成本”下核算。

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1、作為辦公場地使用的在建地產，與一般制造業企業建設自用辦公樓性質相同，用“在建工程”科目核算；存貨是“報表項目”，非會計科目。故：作為出售商品房而開發的在建地產，用“開發成本”核算。

2、房屋及建筑物屬于固定資產會計科目。在固定資產科目下，房屋及建筑物主要分為土地、建筑物以及設備三種類別。

3、屬于固定資產會計科目。固定資產的特征是：企業為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的；使用壽命超過一個會計年度，是有形的資產。

4、在建房屋應計入資產類科目，發生時計：借：在建工程，貸：原材料等相關科目。

5、房地產企業經批準建筑在建未完工的項目應計：開發成本科目核算；2房屋項目.竣工驗收后應由開發成本轉到：開發產品科目核算。

涉及的會計科目：其他的科目和一般的企業都差不多，主要的重點科目是：開發成本，開發費用，預收帳款（房款），以后就是主營業務收入。預付帳款（供應商）以后就是主營業務成本。

房地產開發財務處理有其特殊性.房地產企業開發項目的發生的所有開發費用都在“開發成本”下核算。

財務費用(6)預付賬款：是指房地產開發企業按照合同預付給承包單位的工程款和備料款，分別設置“預付承包單位款”和“預付供應單位款”兩個明細科目。

房產企業會計科目房地產會計核算科目設計入門本文適用于房地產開發企業，不包括自己建造部分，純包給施工單位承建。

核算企業開發的自有工程，按照“建筑工程”、“安裝工程”、“在安裝設備”、“待攤支出”以及單項工程進行明細核算。在建工程發生減值的，應在本科目設置“減值準備”明細科目進行核算。

房地產開發企業主要涉及的稅種有營業稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、房產稅、土地使用稅、印花稅、企業所得稅、個人所得稅以及契稅等。