房地產企業會計實操

房地產企業會計財務處理流程(要詳細的)

1、根據行業會計法和國家財務會計法規融合本公司的特色，擬定出財務管理制度，待領導批準后實施。預估、測算、核實資金的收付及統籌：根據本房地產公司的經驗狀況，合理調配資金，保證資金的安全及有效利用。

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2、費用的報銷有關的業務人員簽字，部門負責人簽字，然后由會計部門的有關人員審核，最后由簽批權的負責人簽字后，由出納支付。

3、就是看看有沒有錯誤。記賬：根據記賬憑證登記入賬，小規模公司必備的賬本：現金日記賬；銀行日記賬；總賬；三欄明細賬。編制會計報表：(1)根據總賬科目余額填列。

4、【房地產公司的財務流程及及會計分錄】由于房地產開發企業生產周期長，一般在工程竣工后進行收入和成本的結轉。

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5、房地產賬務處理流程如下：①房地產會計流程與其他會計流程大同小異。流程介紹：費用的報銷時，業務人員，部門負責人簽字，由會計部門審核，最后由簽批權的負責人簽字后，由出納支付做賬。

1、中級會計職稱《會計實務》重點：與投資性房地產有關的后續支出 (一)資本化的后續支出與投資性房地產有關的后續支出，滿足投資性房地產確認條件的，應當計入投資性房地產成本。

2、【答案】× 【解析】與投資性房地產有關的后續支出，滿足投資性房地產確認條件的，應當計入投資性房地產成本；不滿足投資性房地產確認條件的，應當在發生時計入當期損益。

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3、【答案解析】投資性房地產的后續支出，滿足資本化條件的，計入投資性房地產的成本；不滿足資本化條件的，直接計入當期損益(其他業務成本)。

4、與投資性房地產有關的后續支出，應當在發生時計入當期損益——錯。

5、投資性房地產的后續計量是中級會計考試中《中級會計實務》的重要知識點，計量分為成本模式下和公允價值模式下，涉及的會計科目主要有其他業務成本、投資性房地產累計折舊、投資性房地產減值準備、公允價值變動損益等。

6、《中級會計實務》每日一練- 2020年中級會計師考試 (多選題)下列關于投資性房地產的后續支出說法中正確的有( )。

1、根據記賬憑證登記入賬，小規模公司必備的賬本：現金日記賬；銀行日記賬；總賬；三欄明細賬。編制會計報表：(1)根據總賬科目余額填列。

2、房地產會計做賬及報稅流程如下：收集財務資料、進行賬簿核算、做企業所得稅報表、繳納稅款、審計完畢。

3、房地產企業的會計科目及帳務處理：(介紹一些常用的分錄)： (1)應收賬款：主要是核算在開發經營過程中，轉讓和銷售開發產品，提供出租房屋和提供勞務，而向購買、接受和租用單位或個人收取的款項。

關于費用的報銷。有關的業務人員簽字，部門負責人簽字，然后由會計部門的有關人員審核，最后由簽批權的負責人簽字后，由出納支付。出納做記賬憑證。房地產行業一般情況同上。

費用的報銷有關的業務人員簽字，部門負責人簽字，然后由會計部門的有關人員審核，最后由簽批權的負責人簽字后，由出納支付。

而后3年多來，首先，為進一步貫徹實施企業會計準則，根據企業會計準則執行情況和有關問題，也為了進一步充實、完善企業會計準則，財政部從2007年11月至2010年8月又先后制定、頒發了企業會計準則解釋第1號至第4號。

房地產企業的會計科目及帳務處理：(介紹一些常用的分錄)： (1)應收賬款：主要是核算在開發經營過程中，轉讓和銷售開發產品，提供出租房屋和提供勞務，而向購買、接受和租用單位或個人收取的款項。

正面回答房地產會計做賬及報稅流程：審核原始憑證、填制記賬憑證、復核、記賬、編制會計報表、納稅申報。房地產行業的會計核算與其大行業的最大區別有：成本的核算、房款的預收、稅金的繳納。

采用成本模式計量的投資性房地產的累計折舊或累計攤銷，可以單獨設置“投資性房地產累計折舊(攤銷)”科目，比照“累計折舊”等科目進行處理。

投資性房地產處置的賬務處理如下：成本模式借：銀行存款。貸：其他業務收入。應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）。借：其他業務成本（倒擠）。投資性房地產累計折舊（攤銷）。投資性房地產減值準備。貸：投資性房地產。

投資性房地產處置的賬務處理如下：(一)采用成本模式計量企業外購、自行建造等取得的投資性房地產，借：投資性房地產，貸：銀行存款，貸：在建工程等。

公允模式計量的投資性房地產，出售的賬務處理是，借：銀行存款等科目，貸：其他業務收入。同時，借：其他業務成本，公允價值變動損益，資本公積—其他資本公積，貸：投資性房地產—成本，投資性房地產—公允價值變動。

根據《中級會計實物》教材，采用成本模式計量的投資性房地產以歷史成本計量，賬務處理跟固定資產類似，只是設的會計科目有區別。